房地产开发项目居间合同正规范本2024年

合同编号：__________房地产开发项目居间合同正规范本2024年第一条居间服务内容1.1受托方同意在合同有效期内，为委托方提供关于项目的居间介绍服务，包括但不限于：寻找投资方、合作伙伴及相关合作事宜。1.2受托方应尽最大努力，为委托方提供真实、准确、完整的项目相关信息，并协助委托方与潜在投资方或合作伙伴进行沟通、洽谈。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。自合同到期之日起，受托方不再享有居间介绍服务的权利，合同自行终止。第三条居间费用及支付方式3.1委托方应支付受托方居间服务费，费率为项目投资额的_______%。3.2居间服务费的支付方式如下：（1）在委托方与投资方或合作伙伴签订正式合作协议后_______日内，委托方一次性支付受托方居间服务费的_______%。（2）项目投资额在支付首次居间服务费后的增加部分，按增加部分的投资额的_______%支付居间服务费。3.3受托方提供居间服务，协助委托方达成合作意向并签订正式合作协议的，居间服务费支付义务即告完成。若委托方未按约定支付居间服务费，受托方有权依法追讨。第四条双方的权利和义务4.1委托方的权利和义务：（1）向受托方提供项目的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划方案、土地使用权证、建设项目批准文件等。（2）协助受托方进行项目宣传、推广和洽谈工作，为受托方提供必要的便利条件。（3）按约定支付居间服务费，如因特殊情况需延长支付期限，应与受托方协商一致。（4）在受托方提供居间服务期间，不得擅自与其他中介机构或个人签订类似居间服务合同。4.2受托方的权利和义务：（1）保密委托方的项目资料，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。（2）尽最大努力为委托方提供居间服务，协助委托方与投资方或合作伙伴达成合作意向。（3）如委托方未按约定支付居间服务费，受托方有权依法追讨。（4）在合同有效期内，受托方不得擅自与其他中介机构或个人签订类似居间服务合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）保密条款：合同双方应对项目资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。（2）居间服务内容：受托方应尽最大努力为委托方提供真实、准确、完整的项目相关信息，并协助委托方与潜在投资方或合作伙伴进行沟通、洽谈。（3）居间费用：委托方应按约定支付居间服务费，如因特殊情况需延长支付期限，应与受托方协商一致。（4）违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方在委托方与投资方或合作伙伴之间提供介绍、沟通、协调等服务，以促成双方达成合作意向。2.居间费用：指中介方为提供居间服务而收取的费用，通常按照项目投资额的一定比例计算。3.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果项目需要特定的合作伙伴或投资方，例如需要具有某行业背景的投资方。补充条款：如委托方需受托方寻找具有特定行业背景的投资方或合作伙伴，受托方应在合同有效期内，重点寻找并介绍符合要求的投资方或合作伙伴。2.场合：如果项目需要在特定的时间内完成融资。补充条款：如委托方需要在特定的时间内完成融资，受托方应在该时间内尽力寻找合适的投资方或合作伙伴，以满足委托方的需求。3.场合：如果项目涉及到知识产权或商业秘密。补充条款：双方应对项目的知识产权或商业秘密予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。若违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。4.场合：如果项目需要进行多次居间介绍服务。补充条款：如委托方需要受托方进行多次居间介绍服务，双方