新版房屋建筑工程承包合同

合同编号：__________房屋建筑工程承包合同______________鉴于委托方拥有位于_______的房屋建筑工程项目的建设需求，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该项目的承包事宜达成如下协议：第一章工程概况第一条工程名称：_______第二条工程地点：_______第三条工程规模：_______第四条工程内容：_______第五条工程质量标准：_______第六条工程工期：_______第二章合同价格第七条合同总价：_______第八条付款方式：1.委托方应在合同签订后的_______日内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款；2.承包方应在工程进度达到约定的阶段性目标后，向委托方提供相应的进度付款申请，委托方应在收到申请后的_______日内支付；3.合同总价其余部分，在工程验收合格后一次性支付。第三章工程质量与验收第九条承包方应对工程的施工质量负责，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。第十条工程验收：1.委托方应按照合同约定的质量标准对工程进行验收；2.承包方应在验收合格后_______日内，向委托方提供完整的工程资料和有关证件；3.委托方应在验收合格后的_______日内向承包方支付剩余合同价款。第四章违约责任第十一条双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章争议解决第十二条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十三条合同的签订、修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、合同约定的付款义务全部履行完毕之日终止。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程的顺利进行。3.合同中的关键词语，如“合同总价”、“工程质量标准”等，应根据国家相关法律法规、行业标准和实际情况进行明确解释。4.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的签订、修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。关键词语的法律名词解释：1.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额，包括工程设计、施工、材料供应等所有费用。2.工程质量标准：指国家相关法律法规、行业标准和合同约定的人民法院提起诉讼。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金，用于补偿守约方因此造成的损失。4.工程验收：指委托方对承包方完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确保工程符合合同约定的质量标准。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程进度因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致延期，双方如何应对？补充条款：如遇不可抗力因素导致工程进度延期，双方应立即进行协商，根据实际情况调整工程进度和验收时间，并相应调整合同价款。2.场合：如果工程质量出现问题时，如何处理？补充条款：如工程质量不符合合同约定的质量标准，委托方有权要求承包方进行整改或拆除重建。整改或拆除重建的费用由承包方承担，并支付给委托方相应的赔偿金。3.场合：如果合同签订后，法律法规、政策发生调整，影响合同履行，如何处理？补充条款：如法律法规、政策的调整导致合同无法履行，双方应立即进行协商，根据调整后的法律法规、政策，相应调整合同条款，确保合同的合法性和可行性。附件列表：1.工程设计图纸和技术参数2.工程材料质量标准和要求3.工程验收标准和程序4.不可抗