2024建设工程拆迁房屋合同书样本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、住所地、法定代表人等）乙方：（姓名或名称、住所地、法定代表人等）鉴于乙方愿意按照本合同的约定购买甲方拆迁房屋；双方为明确双方在拆迁房屋交易过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方同意出售的拆迁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方应保证其对拆迁房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条拆迁房屋购买价格及支付方式2.1双方同意，拆迁房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将拆迁房屋购买款支付至甲方指定的账户。第三条拆迁房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将拆迁房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理拆迁房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担违约责任。4.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于姓名、住所地、法定代表人等信息的准确性。解决办法：要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.确认拆迁房屋的所有权归属和权属状态，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证书号的真实性和有效性。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证/不动产权证书的原件，并进行核实。3.明确拆迁房屋的面积、结构等基本情况，以确保双方对房屋的描述一致。解决办法：可由双方共同委托专业机构进行房屋测量，并以测量报告为准。4.确保购买价格、支付方式等交易条件的明确性和合理性。解决办法：双方就购买价格、支付方式等事项进行充分协商，并在合同中予以明确。5.约定拆迁房屋的交付时间及过户手续的办理，以确保房屋交付和过户的顺利进行。解决办法：双方协商确定合理的交付时间和过户手续的办理流程，并在合同中予以约定。6.明确合同的履行、变更和解除的条件及程序，以防止合同纠纷的发生。解决办法：在合同中设置明确的履行、变更和解除条款，并遵循双方协商一致的原则。7.约定争议解决的方式，以确保合同纠纷能够得到及时有效的解决。解决办法：在本合同中约定双方选择友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有拆迁房屋所有权的当事人。2.乙方：指购买拆迁房屋的当事人。3.拆迁房屋：指本合同约定的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。4.购买价格：指乙方购买拆迁房屋所需支付的金额。5.交付：指甲方将拆迁房屋的实际控制权移交给乙方。6.过户：指将拆迁房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约：指合同一方不履行合同约定的义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.当甲方拥有位于拆迁区域的房屋，并希望将房屋出售给乙方时。2.当乙方希望购买位于拆迁区域的房屋，并与此事相关的甲方达成协议时。补充条款：1.拆迁补偿：如拆迁房屋涉及拆迁补偿，双方应约定补偿款的分配方式及处理办法。2.房屋现状：如房屋存在租赁、抵押等情况，双方应明确租赁、抵押权人的权益处理办法。3.房屋交付条件：双方应约定房屋交付的具体条件，如清空、维修等。4.过户费用：双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保修：双方可约定房屋交付后，甲方对房屋质量承担一定的保修责任。6.合同解除：双方应明确合同解除的条件、程序及解除后的权益处理办法。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件