有效前期物业合同范例

有效前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理其位于__________的物业事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业为位于__________的__________（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该物业的配套设施包括：__________。

二、物业管理内容

2.1乙方负责该物业的日常管理、维护、修缮及公共设施的运行维护等工作。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，制定和完善物业管理规章制度，确保物业管理活动的正常进行。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量，接受甲方监督。

2.4乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件，确保物业管理工作的顺利进行。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按照甲方委托管理的物业面积计收，具体费用标准为：__________元/平方米·月。

3.2物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为__________。

3.3甲方应于每月__________日前支付物业管理费用，逾期未支付，乙方有权暂停物业管理服务。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，甲方有权续签本合同，乙方有义务继续提供物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付__________的滞纳金。

5.2乙方未履行物业管理职责，导致物业管理服务出现严重缺陷的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理规章制度

3.物业管理收费标准

4.甲方委托管理物业的产权证明文件

5.乙方营业执照及资质证书

6.乙方物业服务人员名单及联系方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方及丙方共同管理其位于__________的物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方委托乙方及丙方共同管理的物业为位于__________的__________（以下简称“该物业”）。

1.2该物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3该物业的配套设施包括：__________。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为专业顾问，负责为乙方提供专业的物业管理咨询和服务，协助乙方制定和完善物业管理方案。

2.2丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求。

2.3丙方有权对乙方及甲方之间的物业管理纠纷进行调解。

三、物业管理内容

3.1乙方负责该物业的日常管理、维护、修缮及公共设施的运行维护等工作。

3.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，制定和完善物业管理规章制度，确保物业管理活动的正常进行。

3.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量，接受甲方监督。

3.4乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件，确保物业管理工作的顺利进行。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用按照甲方委托管理的物业面积计收，具体费用标准为：__________元/平方米·月。

4.2物业管理费用由甲方按月支付给乙方，支付方式为__________。

4.3甲方应于每月__________日前支付物业管理费用，逾期未支付，乙方有权暂停物业管理服务。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于财务报告、服务质量报告等。

5.2甲方有权要求乙方和丙方定期召开物业管理会议，讨论物业管理相关事宜。

5.3甲方有权在物业管理方案、规章制度等方面提出意见和建议。

六、乙方及丙方责任与权利

6.1乙方应承担物业管理服务的全部责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

6.2乙方在履行物业管理职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.3丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1乙方未履行物业管理职责，导致物业管理服务出现严重缺陷的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.2丙方未履行监督职责，导致乙方物业管理服务不符合甲方要求的，丙方应承担相应的责任。

7.3乙方或丙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付__________的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理规章制度

3.物业管理收费标准

4.甲方委托管理物业的产权证明文件

5.乙方营业执照及资质证书

6.丙方专业顾问资质证明文件

本合同在甲方权益主导的基础上，引入了第三方主体丙方，旨在通过丙方的专业咨询和监督，提升物业管理服务的质量和效率。甲方通过加强对乙方和丙方的监督，确保其物业管理服务的合规性和质量，从而保障甲方在物业管理过程中的权益。第三方介入的意义在于优化物业管理流程，提高服务效率，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和规范性，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方及丙方共同提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务项目及内容

1.1甲方委托乙方及丙方共同为位于__________的__________（以下简称“该物业”）提供物业服务。

1.2乙方及丙方共同承担以下服务内容：

a.日常物业管理；

b.公共区域清洁及绿化；

c.设施设备维护；

d.安全管理；

e.客户服务。

二、第三方主体责任

2.1丙方作为专业顾问，负责为乙方提供专业的物业服务咨询，包括但不限于市场分析、服务质量提升建议等。

2.2丙方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进措施。

2.3丙方不直接参与日常物业服务，但有权监督乙方的服务执行情况。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，调整物业服务方案，并报甲方批准。

3.2乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并在甲方未按时支付时，有权暂停部分或全部服务。

3.3乙方有权在丙方的专业咨询下，提升服务质量，提高客户满意度。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照约定的时间、金额支付物业服务费用。

4.2甲方应配合乙方和丙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的配合文件和设施。

4.3甲方应在乙方和丙方提供服务过程中，提供必要的信息和反馈。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付__________的滞纳金。

5.2甲方违反约定，导致乙方和丙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。

5.3乙方和丙方因不可抗力导致服务中断的，甲方应给予合理期限的恢复服务时间。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务内容明细表

2.物业服务收费标准

3.乙方及丙方资质证明文件

4.丙方专业顾问资质证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在物业服务过程中的权益得到充