买卖附抵押合同范例

买卖附抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，并约定以该标的房产作为抵押物，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖合同的主要内容

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证等文件移交给乙方。

3.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

4.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。

三、抵押合同的主要内容

1.乙方同意以标的房产作为抵押物，为甲方在本合同第二项中约定的购房款提供担保。

2.甲方在本合同第二项中约定的购房款支付期限内，如乙方未按约定支付，甲方有权行使抵押权，优先受偿。

3.甲方行使抵押权时，应按照____________________的有关规定进行。

四、合同履行及违约责任

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲方未按照本合同约定将标的房产的产权证等文件移交给乙方，甲方应承担相应的违约责任。

3.如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。

4.如甲方在标的房产抵押期间，未妥善保管标的房产，导致标的房产毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的土地使用权证复印件。

3.双方的营业执照复印件。

4.双方的法定代表人身份证明复印件。

5.双方签订的其他与本合同相关的协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

担保人（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买标的房产，丙方作为担保人，同意对乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖合同的主要内容

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证等文件移交给乙方。

三、担保合同的主要内容

1.丙方同意为本合同第二项中约定的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权从其担保财产中优先受偿。

3.丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定支付完毕购房款之日止。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

4.甲方有权在丙方未能履行担保责任时，直接向丙方追偿。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间移交标的房产的产权证等文件。

2.乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

3.乙方应确保支付购房款的资金来源合法，不得使用非法资金购买标的房产。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按照本合同约定支付购房款，除承担违约责任外，还应支付甲方相应的违约金。

2.乙方在支付购房款前，不得转让其在本合同项下的权利或义务。

3.乙方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的用途。

七、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的土地使用权证复印件。

3.双方的营业执照复印件。

4.双方的法定代表人身份证明复印件。

5.丙方的营业执照复印件。

6.丙方的法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益在乙方违约时能够得到及时有效的维护。丙方作为担保人，其责任和义务的明确，有助于增强乙方的履约意识，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，其权益在本合同中得到了充分保障。甲方通过设定多项权利条款，确保了在交易过程中能够及时获得标的房产的产权，并在乙方违约时能够迅速采取法律行动，维护自身合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易的顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖人（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

买受人（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

担保人（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买标的房产，丙方作为担保人，同意对乙方的付款义务提供担保，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.标的房产的用途为____________________。

二、买卖合同的主要内容

1.甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款人民币____________________元。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证等文件移交给乙方。

三、担保合同的主要内容

1.丙方同意为本合同第二项中约定的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，并有权从其担保财产中优先受偿。

3.丙方的担保期限自本合同签订之日起至乙方按照本合同约定支付完毕购房款之日止。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间移交标的房产的产权证等文件。

2.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任，确保其按时支付购房款。

3.乙方有权在甲方未履行交付义务时，要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和延迟利息。

4.乙方有权在丙方未能履行担保责任时，要求丙方承担相应的担保责任，并有权向丙方追偿。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的时间出售标的房产，并保证标的房产的权属清晰无瑕疵。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证等文件移交给乙方。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按照本合同约定交付标的房产，甲方应向乙方支付相应的违约金。

2.甲方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的用途或进行任何形式的处分。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求，包括但不限于产权文件移交和过户手续的办理。

七、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.标的房产的土地使用权证复印件。

3.双方的营业执照复印件。

4.双方的法定代表人身份证明复印件。

5.丙方的营业执照复印件。

6.丙方的法定代表人身份证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作