新房屋出售合同范例

新房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为定金，剩余房款在办理过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理该房产的过户手续，甲方应提供必要的协助。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家及地方相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.相关税费缴纳证明

5.双方身份证复印件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同履行本合同。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。

二、交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为定金，剩余房款在办理过户手续前支付完毕。

2.3丙方承诺在本合同签订之日起__________日内，为乙方的付款义务提供担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理该房产的过户手续，甲方应提供必要的协助。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，确保乙方按约定支付房款。

四、税费承担

4.1双方同意按照国家及地方相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实有效的身份证明、财务状况证明等相关资料。

5.2甲方有权要求丙方在本合同签订前，提供相应的担保能力证明。

5.3甲方有权要求乙方在约定的时间内，按约定方式支付房款。

5.4甲方有权要求乙方在办理过户手续前，确保房屋及附属设施无任何权利瑕疵。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

6.2若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致房产无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若乙方在购买房产后，未经甲方同意擅自出售、抵押或转让房产，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

7.2丙方有权要求乙方提供必要的担保资料，以证明其具有支付房款的能力。

7.3丙方有权在乙方未按约定支付房款时，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

7.4丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，向甲方赔偿相应损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全：丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，降低交易风险。

2.强化甲方权益：通过引入第三方，确保甲方在交易过程中享有更多权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有优先权。

2.降低交易风险：通过强化甲方权利条款，降低交易风险，保障甲方利益。

3.提高交易效率：甲方为主导，有利于简化交易流程，提高交易效率。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将其出售给乙方。为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________，土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律障碍。

二、交易价格及融资安排

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方将通过丙方的融资服务，以分期付款的方式支付房款。

2.3丙方同意在乙方支付首付后，提供剩余房款所需融资，并承担相应的贷款风险。

三、首付及分期付款

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为首付。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理该房产的过户手续，甲方应提供必要的协助。

五、丙方的责权利

5.1丙方为本合同提供融资服务，并有权要求乙方按照约定的还款计划支付贷款。

5.2丙方有权在乙方违约时，采取必要措施，包括但不限于催收贷款、申请财产保全等。

5.3丙方有权在乙方按时还款的情况下，提前解除融资合同，并退还乙方未使用的融资款项。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权要求甲方在交付房屋前，确保房屋质量符合约定标准。

6.2乙方有权要求丙方在提供融资服务过程中，遵守保密原则，不得泄露乙方个人信息。

6.3乙方有权在贷款利率调整时，要求丙方按照新的利率重新计算贷款本息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.2若甲方在交付房屋时，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，直至满足约定标准。

7.3若甲方在交易过程中，因自身原因导致房产无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方权益：以乙方权益为主导，保障乙方在购房过程中享有优先权和选择权。

2.降低融资风险：通过丙方