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文档简介
淄博房屋出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,且愿意将其房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面积:________________________平方米
3.房屋结构:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋权属证明:________________________
6.房屋所有权证号:________________________
二、房屋买卖价格及支付方式
1.本合同房屋买卖价格为人民币(大写):________________________元整(小写):¥_________元。
2.乙方应在签订本合同之日起_________日内,将房屋买卖价款一次性支付给甲方。
3.支付方式:________________________
三、房屋交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起_________日内,将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方。
2.乙方应在收到房屋后_________日内,对房屋进行验收,如有异议,应及时通知甲方。
3.验收合格后,乙方应按约定使用房屋,并承担相应的物业管理费、水电费等费用。
四、税费承担
1.双方约定,本合同涉及的税费由__________方承担。
2.如因政策调整导致税费发生变化的,双方应协商解决。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。
2.乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。
3.因一方违约导致合同解除的,守约方有权要求违约方支付合同总价款_________%的违约金。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
八、附件
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.其他相关证明材料
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(中介服务方):________________________
鉴于甲方拥有合法的房屋所有权,愿意将其房屋出售给乙方,为保障交易安全,提高交易效率,双方同意引入丙方作为中介服务方,提供专业的中介服务。丙方同意接受甲乙双方的委托,按照本合同约定履行中介职责。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面积:________________________平方米
3.房屋结构:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋权属证明:________________________
6.房屋所有权证号:________________________
二、中介服务内容与费用
1.丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖中介服务,包括但不限于信息发布、看房、谈判、签约等。
2.中介服务费用为房屋买卖成交价的_________%,由乙方支付。
3.丙方应在成交后_________日内收取中介服务费用。
三、甲方权益保障
1.甲方有权要求丙方确保乙方具备购房资格,并保证交易合法、合规。
2.甲方有权要求丙方在交易过程中全程参与,保障甲方的权益。
3.甲方有权要求丙方在交易完成后_________日内,协助办理房屋过户手续。
四、乙方责任与义务
1.乙方应按照本合同约定,按时支付中介服务费用。
2.乙方应保证所提供信息的真实性、准确性,不得隐瞒房屋瑕疵。
3.乙方应在收到房屋后_________日内进行验收,如有异议,应及时通知甲方和丙方。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付中介服务费用的,每逾期一日,应向丙方支付中介服务费用总额的_________%作为违约金。
2.乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.乙方在房屋交付后,未经甲方同意,擅自转卖、出租房屋的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、丙方责任与义务
1.丙方应按照本合同约定,提供真实、准确、有效的房屋信息。
2.丙方应尽到中介职责,协助甲乙双方完成交易。
3.丙方应在交易完成后_________日内,协助办理房屋过户手续。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、总结
第三方介入的意义和目的在于:
1.提高交易效率,降低交易成本。
2.保障交易安全,降低交易风险。
3.提供专业服务,提高交易质量。
甲方为主导的目的和意义在于:
1.确保交易顺利进行,实现房屋出售目标。
2.保障甲方权益,防止乙方违约。
3.提高交易效率,缩短交易周期。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):________________________
乙方(买受人):________________________
丙方(担保服务方):________________________
鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋,为保障乙方的购房权益,双方同意引入丙方作为担保服务方,提供担保服务。丙方同意接受甲乙双方的委托,按照本合同约定履行担保职责。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就房屋买卖事宜及担保服务事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:________________________
2.房屋面积:________________________平方米
3.房屋结构:________________________
4.房屋用途:________________________
5.房屋权属证明:________________________
6.房屋所有权证号:________________________
二、担保服务内容与费用
1.丙方负责为乙方的购房行为提供担保服务,确保乙方的购房资金安全。
2.担保服务费用为房屋买卖成交价的_________%,由乙方支付。
3.丙方应在成交后_________日内收取担保服务费用。
三、乙方权益保障
1.乙方有权要求甲方保证房屋的权属清晰,不存在任何法律纠纷。
2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和风险评估。
3.乙方有权要求在房屋交付后_________日内,丙方协助办理房屋过户手续。
四、甲方责任与义务
1.甲方应确保房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷,并配合乙方和丙方进行相关审查。
2.甲方应按照本合同约定,将房屋交付给乙方。
3.甲方应在收到担保服务费用后_________日内,将房屋相关权属证明文件交付给丙方。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款_________%的违约金。
2.甲方未保证房屋权属清晰的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
六、丙方责任与义务
1.丙方应按照本合同约定,为乙方的购房行为提供担保服务。
2.丙方应在交易过程中提供专业的法律咨询和风险评估,确保乙方的权益。
3.丙方应在交易完成后_________日内,协助办理房屋过户手续。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份,甲
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