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文档简介
房产民间借贷抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将房屋抵押给乙方用于借款的事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、抵押物
1.甲方自愿将其名下位于________________________的房产(以下简称“抵押房产”)抵押给乙方,作为乙方借款的担保。
2.抵押房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷,甲方保证抵押房产不存在任何第三人权益。
二、借款金额及用途
1.乙方向甲方借款人民币____________________元(大写:____________________元整),借款用途为____________________。
2.本借款期限为____________________个月,自借款之日起计算。
三、利息及还款方式
1.本借款的年利率为____________________%,按月计息,每月支付一次利息。
2.借款到期时,乙方应一次性偿还本金及利息。
四、抵押权实现及处置
1.乙方在借款期间,如甲方未按约定偿还借款,乙方有权行使抵押权,处置抵押房产。
2.抵押房产的处置所得,扣除乙方借款本金、利息及处置费用后,余额归甲方所有。
五、违约责任
1.甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假抵押房产的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方未按约定偿还借款的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.争议发生后,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
八、其他
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同附件如下:
(一)抵押房产的产权证明文件
(二)借款凭证
(三)抵押登记证明
(四)其他与本合同相关的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
丙方(担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将房屋抵押给乙方用于借款,并由丙方提供担保的事宜,经协商一致,达成如下协议:
一、抵押物
1.甲方自愿将其名下位于________________________的房产(以下简称“抵押房产”)抵押给乙方,作为乙方借款的担保。
2.抵押房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷,甲方保证抵押房产不存在任何第三人权益。
3.丙方作为担保方,同意为乙方的借款提供担保,并对抵押房产享有优先受偿权。
二、借款金额及用途
1.乙方向甲方借款人民币____________________元(大写:____________________元整),借款用途为____________________。
2.本借款期限为____________________个月,自借款之日起计算。
三、丙方责任
1.丙方应保证其在借款合同中承担的担保责任,包括但不限于代为偿还借款本金及利息。
2.丙方应在乙方违约时,在甲方采取法律手段之前,先行垫付乙方欠付的借款本金及利息。
四、甲方权益
1.甲方有权要求乙方按约定的借款用途使用借款。
2.甲方有权要求丙方在借款期限内保持其担保能力。
3.甲方有权要求丙方在借款到期时优先受偿。
五、利息及还款方式
1.本借款的年利率为____________________%,按月计息,每月支付一次利息。
2.借款到期时,乙方应一次性偿还本金及利息。
六、乙方责任及限制
1.乙方应按约定的期限偿还借款本金及利息。
2.乙方未经甲方同意,不得变更借款用途。
3.乙方在借款期间,不得将其债权转让或抵押。
七、违约责任
1.乙方未按约定偿还借款的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.丙方未按约定履行担保责任的,甲方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.争议发生后,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
十、第三方介入的意义和目的
1.丙方的介入增强了借款合同的信用保障,降低了甲方在借款过程中的风险。
2.丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿,保障了甲方的合法权益。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为出借方,通过设定多种权利条款,确保在借款过程中的权益得到充分保障。
2.甲方通过限制乙方和丙方的责任,确保借款的顺利进行,减少不必要的风险。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
丙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出借方):____________________
乙方(借款方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方有意向乙方提供借款,乙方同意以抵押房产作为担保,丙方同意提供担保服务,为保障各方权益,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、抵押物
1.乙方自愿将其名下位于________________________的房产(以下简称“抵押房产”)抵押给甲方,作为乙方借款的担保。
2.抵押房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷,乙方保证抵押房产不存在任何第三人权益。
3.丙方作为担保方,同意为乙方的借款提供担保,并对抵押房产享有优先受偿权。
二、借款金额及用途
1.乙方向甲方借款人民币____________________元(大写:____________________元整),借款用途为____________________。
2.本借款期限为____________________个月,自借款之日起计算。
三、丙方责任
1.丙方应保证其在借款合同中承担的担保责任,包括但不限于在乙方违约时,先行垫付乙方欠付的借款本金及利息。
2.丙方应在借款期限内保持其担保能力,不得因自身原因导致担保能力下降。
四、乙方权益
1.乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。
2.乙方有权要求丙方在借款期限内保持其担保能力,确保乙方的权益不受损害。
3.乙方有权要求甲方在借款到期后,按照约定的时间和方式归还借款本金及利息。
五、利息及还款方式
1.本借款的年利率为____________________%,按月计息,每月支付一次利息。
2.借款到期时,乙方应一次性偿还本金及利息。
六、甲方责任
1.甲方应按照约定的借款用途使用借款,不得擅自变更借款用途。
2.甲方应按照约定的期限归还借款本金及利息。
3.甲方应保证丙方的担保权益,不得采取任何损害丙方权益的行为。
七、违约责任
1.乙方未按约定偿还借款的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
2.丙方未按约定履行担保责任的,乙方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.争议发生后,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、合同生效及终止
1.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后,本合同终止。
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