房产民间借贷抵押合同范例

房产民间借贷抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋抵押给乙方用于借款的事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证抵押房产不存在任何第三人权益。

二、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款用途为____________________。

2.本借款期限为____________________个月，自借款之日起计算。

三、利息及还款方式

1.本借款的年利率为____________________%，按月计息，每月支付一次利息。

2.借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

四、抵押权实现及处置

1.乙方在借款期间，如甲方未按约定偿还借款，乙方有权行使抵押权，处置抵押房产。

2.抵押房产的处置所得，扣除乙方借款本金、利息及处置费用后，余额归甲方所有。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供抵押房产或提供虚假抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定偿还借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押房产的产权证明文件

（二）借款凭证

（三）抵押登记证明

（四）其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋抵押给乙方用于借款，并由丙方提供担保的事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证抵押房产不存在任何第三人权益。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的借款提供担保，并对抵押房产享有优先受偿权。

二、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款用途为____________________。

2.本借款期限为____________________个月，自借款之日起计算。

三、丙方责任

1.丙方应保证其在借款合同中承担的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金及利息。

2.丙方应在乙方违约时，在甲方采取法律手段之前，先行垫付乙方欠付的借款本金及利息。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按约定的借款用途使用借款。

2.甲方有权要求丙方在借款期限内保持其担保能力。

3.甲方有权要求丙方在借款到期时优先受偿。

五、利息及还款方式

1.本借款的年利率为____________________%，按月计息，每月支付一次利息。

2.借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

六、乙方责任及限制

1.乙方应按约定的期限偿还借款本金及利息。

2.乙方未经甲方同意，不得变更借款用途。

3.乙方在借款期间，不得将其债权转让或抵押。

七、违约责任

1.乙方未按约定偿还借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入增强了借款合同的信用保障，降低了甲方在借款过程中的风险。

2.丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障了甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出借方，通过设定多种权利条款，确保在借款过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过限制乙方和丙方的责任，确保借款的顺利进行，减少不必要的风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向乙方提供借款，乙方同意以抵押房产作为担保，丙方同意提供担保服务，为保障各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方自愿将其名下位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给甲方，作为乙方借款的担保。

2.抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，乙方保证抵押房产不存在任何第三人权益。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的借款提供担保，并对抵押房产享有优先受偿权。

二、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款用途为____________________。

2.本借款期限为____________________个月，自借款之日起计算。

三、丙方责任

1.丙方应保证其在借款合同中承担的担保责任，包括但不限于在乙方违约时，先行垫付乙方欠付的借款本金及利息。

2.丙方应在借款期限内保持其担保能力，不得因自身原因导致担保能力下降。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定的借款用途使用借款。

2.乙方有权要求丙方在借款期限内保持其担保能力，确保乙方的权益不受损害。

3.乙方有权要求甲方在借款到期后，按照约定的时间和方式归还借款本金及利息。

五、利息及还款方式

1.本借款的年利率为____________________%，按月计息，每月支付一次利息。

2.借款到期时，乙方应一次性偿还本金及利息。

六、甲方责任

1.甲方应按照约定的借款用途使用借款，不得擅自变更借款用途。

2.甲方应按照约定的期限归还借款本金及利息。

3.甲方应保证丙方的担保权益，不得采取任何损害丙方权益的行为。

七、违约责任

1.乙方未按约定偿还借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.丙方未按约定履行担保责任的，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。