物业挂靠合同范例

物业挂靠合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的管理权、使用权及相关事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为位于__________的__________小区，以下简称“涉案物业”。

1.2涉案物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、物业挂靠

2.1甲方同意将涉案物业的管理权、使用权及收益权部分或全部挂靠于乙方。

2.2乙方作为涉案物业的挂靠方，享有涉案物业的管理权、使用权及收益权。

2.3乙方在涉案物业的管理、使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策。

三、物业权利义务

3.1甲方权利：

（1）对涉案物业享有所有权；

（2）对乙方在涉案物业的管理、使用过程中违反法律法规及政策的行为有权予以制止；

（3）有权监督乙方对涉案物业的管理、使用情况。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供涉案物业的权属证明；

（2）保证涉案物业权属的合法性、有效性；

（3）协助乙方办理涉案物业的相关手续。

3.3乙方权利：

（1）对涉案物业享有管理权、使用权及收益权；

（2）有权对涉案物业进行合理改造、修缮；

（3）有权对涉案物业的收益进行支配。

3.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规及政策要求，对涉案物业进行管理、使用；

（2）合理使用涉案物业，不得损害甲方权益；

（3）及时向甲方报告涉案物业的管理、使用情况。

四、物业管理费用及收益分配

4.1乙方在涉案物业的管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，由乙方自行承担。

4.2涉案物业的收益，包括但不限于租金、停车费等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益。

五、合同期限及终止

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期满前__________个月，甲乙双方应协商续签本合同。

5.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同的。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案物业权属证明文件；

2.甲乙双方营业执照；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为涉案物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为涉案物业的运营管理方，丙方（以下简称“丙方”）为涉案物业的增值服务提供方。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就涉案物业的管理、运营及增值服务达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为位于__________的__________小区，以下简称“涉案物业”。

1.2涉案物业的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）对涉案物业享有绝对所有权；

（2）对乙方及丙方的运营管理和增值服务行为享有监督权；

（3）对涉案物业的收益享有优先分配权；

（4）在乙方或丙方违约时，有权解除合同并追究违约责任。

2.2甲方义务：

（1）向乙方及丙方提供涉案物业的权属证明文件；

（2）保证涉案物业权属的合法性、有效性；

（3）协助乙方及丙方办理涉案物业的相关手续。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）在甲方授权范围内，对涉案物业进行运营管理；

（2）在甲方授权范围内，对涉案物业进行必要的改造、修缮；

（3）享有涉案物业的运营收益。

3.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策，对涉案物业进行规范管理；

（2）确保涉案物业的运营安全、稳定；

（3）及时向甲方报告运营情况，接受甲方监督；

（4）在合同期限内，不得擅自将运营权转让或变相转让他人。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方权利：

（1）在甲方授权范围内，为涉案物业提供增值服务；

（2）享有增值服务所产生的收益。

4.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策，提供优质的增值服务；

（2）确保增值服务的安全性、稳定性；

（3）及时向甲方报告增值服务情况，接受甲方监督。

五、运营管理与收益分配

5.1乙方对涉案物业的运营管理，包括但不限于物业管理、维修、安保等，应确保服务质量，满足业主需求。

5.2乙方与丙方在提供增值服务时，应充分考虑业主利益，不得损害业主权益。

5.3涉案物业的收益，包括但不限于租金、停车费等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益；

（3）丙方享有__________%的收益。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定履行运营管理义务，导致业主权益受损，应承担相应责任；

（2）若乙方擅自将运营权转让或变相转让他人，甲方有权解除合同并追究违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定提供增值服务，导致业主权益受损，应承担相应责任；

（2）若丙方违反国家法律法规及相关政策，甲方有权解除合同并追究违约责任。

六、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向涉案物业所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

8.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2合同期满前__________个月，甲乙丙三方应协商续签本合同。

8.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方或乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）经甲乙丙三方协商一致，决定终止本合同的。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案物业权属证明文件；

2.甲乙丙三方营业执照；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为增值服务提供方，能够为业主提供更全面、优质的服务，提升业主生活品质。

2.乙方作为运营管理方，能够确保涉案物业的稳定运营，保障业主权益。

3.三方合作，有利于形成良好的市场运作机制，推动涉案物业的可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为所有权人，通过引入第三方主体，实现涉案物业的多元化运营，提升物业价值。

2.甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保涉案物业的收益最大化。

3.甲方通过监督乙丙双方，确保涉案物业的稳定运营，为业主创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为涉案物业的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为涉案物业的运营管理方，丙方（以下简称“丙方”）为涉案物业的增值服务合作伙伴。三方本着平等互利、诚实信用的原则，就涉案物业的运营管理及增值服务达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为位于__________的__________商业综合体，以下简称“涉案物业”。

1.2涉案物业的建筑面积为__________平方米，包括__________个商业店铺、__________个办公空间等。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）在甲方授权范围内，对涉案物业进行全面的运营管理；

（2）享有涉案物业的运营收益的优先分配权；

（3）在合同期限内，对涉案物业的改造、修缮等重大决策享有提议权；

（4）在丙方违约时，有权终止丙方与涉案物业的合作关系。

2.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策，对涉案物业进行规范运营管理；

（2）确保涉案物业的安全、稳定，维护业主和租户的合法权益；

（3）及时向甲方报告运营情况，接受甲方监督；

（4）在合同期限内，不得擅自将运营权转让或变相转让他人。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方权利：

（1）在甲方授权范围内，为涉案物业提供增值服务，如广告宣传、活动策划等；

（2）享有增值服务所产生的收益；

（3）在合同期限内，对增值服务的内容和方式进行合理调整的权利。

3.2丙方义务：

（1）遵守国家法律法规及相关政策，提供优质的增值服务；

（2）确保增值服务的安全性、稳定性；

（3）及时向乙方报告增值服务情况，接受乙方监督；

（4）不得损害甲方、乙方或其他租户的合法权益。

四、运营管理与收益分配

4.1乙方对涉案物业的运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业维护等，应确保服务质量，满足业主和租户需求。

4.2乙方与丙方在提供增值服务时，应充分考虑甲方、业主和租户的利益，不得损害其合法权益。

4.3涉案物业的收益，包括但不限于租金、管理费、增值服务费等，按照以下方式分配：

（1）甲方享有__________%的收益；

（2）乙方享有__________%的收益；

（3）丙方享有__________%的收益。

五、违约责任与限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时提供涉案物业的权属证明文件，导致乙方运营受阻，应承担相应责任；

（2）若甲方擅自干涉乙方的运营决策，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并追究违约责任。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向涉案物业所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

7.2合同期满前__________个月，甲乙丙三方应协商续签本合同。

7.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方或乙方或丙方违反本合同约定，给对方造成损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）经甲乙丙三方协商一致，决定终止本合同的。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方