物权抵押合同范例

物权抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押物”。

二、乙方愿意为甲方的债务提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押物作为债务担保，抵押物基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地性质：__________

土地面积：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权期限：__________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：__________

（2）抵押物权利状况：__________

第二条抵押物价值

2.1抵押物价值经双方协商确定，以__________市房地产评估机构出具的评估报告为准。

2.2抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

第三条抵押物登记

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。

第四条抵押物保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完好。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

4.3甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押物的钥匙、证照等交付乙方。

第五条抵押权实现

5.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

5.2乙方处置抵押物所得价款，优先用于偿还债务本金、利息和实现抵押权的费用。

5.3抵押物处置后的剩余价款，扣除实现抵押权的费用后，应返还甲方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押物”。

二、乙方因甲方债务提供担保，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押物作为债务担保，抵押物基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地性质：__________

土地面积：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权期限：__________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：__________

（2）抵押物权利状况：__________

第二条抵押物价值及评估

2.1抵押物价值经双方协商确定，以__________市房地产评估机构出具的评估报告为准。

2.2抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

第三条抵押物登记

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。

4.2丙方保证在甲方未履行债务时，先行承担偿还责任。

4.3丙方有权要求甲方提供其他担保方式或财产作为补充担保。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在履行债务期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，先行偿还债务本金及利息；

（2）甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿；

（3）甲方有权要求乙方和丙方共同承担因抵押物处置而产生的费用。

第六条乙方及丙方违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未在约定时间内偿还债务本金及利息，应向甲方支付违约金；

（2）若乙方擅自处置抵押物，应向甲方支付赔偿金；

（3）乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金；

（2）若丙方擅自免除或降低担保责任，应向甲方支付赔偿金；

（3）丙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。

第七条抵押物处置

7.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2乙方处置抵押物所得价款，优先用于偿还债务本金、利息和实现抵押权的费用。

7.3抵押物处置后的剩余价款，扣除实现抵押权的费用后，应返还甲方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了更加坚实的债务保障，确保了甲方的权益不受侵害。同时，丙方的担保责任，使得乙方在甲方无法履行债务时，有更强的信心和动力履行其还款义务。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方在债务履行过程中的合法权益。通过明确甲方的权利和乙丙两方的义务，确保了甲方在抵押物处置、违约责任等方面获得充分保障，有利于维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________），借款期限为__________年，借款利率为__________。

二、为确保债务的履行，甲方同意以其拥有的抵押物作为债务担保，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意以其拥有的抵押物作为债务担保，抵押物基本情况如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________

房屋结构：__________

土地性质：__________

土地面积：__________

土地使用权类型：__________

土地使用权期限：__________

1.2抵押物现状及权利状况：

（1）抵押物现状：__________

（2）抵押物权利状况：__________

第二条抵押物价值及评估

2.1抵押物价值经双方协商确定，以__________市房地产评估机构出具的评估报告为准。

2.2抵押物价值为人民币__________元整（大写：__________）。

第三条抵押物登记

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付乙方。

3.2乙方有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。

第四条第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。

4.2丙方保证在甲方未履行债务时，先行承担偿还责任。

4.3丙方有权要求甲方提供其他担保方式或财产作为补充担保。

第五条乙方权益保障

5.1乙方在履行合同过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还债务；

（2）乙方有权在甲方未履行债务时，要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权要求处置抵押物以实现债权；

（4）乙方有权要求甲方提供与债务履行相关的财务状况和经营情况。

第六条甲方违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定偿还债务，应向乙方支付违约金；

（2）若甲方擅自处分抵押物，应向乙方支付赔偿金；

（3）甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方在债务履行期间，未经乙方书面同意，不得转让抵押物或设定新的担保；

（2）甲方在债务履行期间，不得以抵押物为他人提供担保；

（3）甲方应保持抵押物的完好，不得对其进行破坏或擅自改变用途。

第七条抵押物处置

7.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务的情况下，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2乙方处置抵押物所得价款，优先用于偿还债务本金、利息和实现抵押权的费用。

7.3抵押物处置后的剩余价款，扣除实现抵押权的费用后，应返还甲方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他与本合同相关的文