房地产经纪合同范例

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房地产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方拟出售/购买的房地产面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年份为_______年。1.3甲方对该房地产具有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，并依法开展经纪活动。2.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方进行房地产交易。2.3乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的审批、登记、过户等手续。2.4乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产权属证明、身份证明等相关资料。3.2甲方应在乙方协助下，如实告知房地产的现状、产权状况、邻里关系等可能影响交易的因素。3.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产交易的各项手续。3.4甲方应在房地产交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意按照乙方提供的服务内容、服务质量和服务效果，向乙方支付佣金。4.2佣金标准为：_______元/平方米（或按照实际交易金额的_______%计算）。4.3甲方应在房地产交易完成后_______日内，向乙方支付佣金。4.4乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具佣金发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。5.2如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3合同期满，双方未达成交易的，合同自然终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属证明：甲方需提供合法的房地产权属证明，如房屋产权证号或不动产权证号，以证明其对拟出售/购买的房地产拥有完全的处置权。2.真实准确的房地产交易信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房地产交易信息，以便甲方做出明智的决策。3.保密义务：乙方应对甲方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.佣金支付：甲方应在房地产交易完成后按照约定向乙方支付佣金，佣金标准为_______元/平方米或按照实际交易金额的_______%计算。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同解除或终止：如甲方要求解除或终止合同，应提前_______日通知乙方，并支付乙方已提供服务的相应费用。如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的法律文件，如房屋产权证号或不动产权证号。2.经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产交易相关的咨询、寻找买方或卖方、协助办理审批、登记、过户等手续等服务。3.佣金：指房地产经纪机构为促成房地产交易而收取的费用，通常为交易金额的一定比例。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供更多的翻译和协助服务。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供详细的购房指导和解释服务。3.房地产为共有财产，需要乙方特别关注共有人的权利和义务。4.房地产交易过程中涉及到的税费较高，需要乙方提供相关的税务咨询和服务。5.甲方希望乙方能够提供装修和家居设计服务，以提高房产的价值。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导和解释服务，包括但不限于房屋质量、周边环境、交易流程等。3.鉴于房地产为共有财产，乙方应在合同中明确共有人的权利和义务，并确保共有人的同意和参与。4.鉴于房地产交易过程中涉及到的税费较高，乙方应提供相关的税务咨询和服务，包括但不限于税费计算、优惠政策等。5.鉴于甲方希望提供装修和家居设计服务，乙方应提供相关的建议和资源，以提高房产的价值和吸引力。附件列表：1.房地产权属证