车库买卖合同范本

合同编号：__________车库买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条车库基本情况1.1车库位于_______（详细地址），_______（栋号），_______（层号），_______（车位号）。1.2车库规划用途为_______，实测面积为_______平方米。1.3甲方持有车库的权属证书，该车库的权属清晰，不存在任何权利纠纷。第二条车库买卖2.1甲方同意将上述车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。2.2车库买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括车库本身价值、附属设施及权益等。2.3乙方支付房价的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将车库交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间，接收甲方交付的车库。3.3车库交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认车库的实物与合同约定的一致，并签署《车库交付验收单》。第四条权利与义务4.1甲方承诺车库不存在任何权利纠纷，如因车库权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应依法协助乙方办理车库产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3乙方应按照合同约定支付房价，并按照法律规定承担车库产权过户费用。4.4乙方自车库所有权转移之日起，享有该车库的一切权益，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付车库的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保车库权属清晰，无任何权利纠纷。（2）乙方应按照合同约定支付房价，并履行相应的过户手续。（3）甲乙双方应按照合同约定履行交付和验收车库的义务。（4）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规定。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将不动产、动产或者其他财产权利的所有权、使用权、收益权等权利转移给他人的行为。6.车库交付验收单：是指甲乙双方在车库交付时，共同签署的一份文件，用于确认车库的实物与合同约定的一致。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为开发商，乙方为个人买家补充条款：鉴于甲方为车库的开发商，甲方承诺该车库符合国家和地方的建设标准，具备合法的验收手续，并保证车库的使用安全。2.场合：乙方购买的车库用于投资出租补充条款：乙方购买该车库的目的为出租，甲方应保证该车库具备出租条件，包括但不限于交通便利、设施完善等。3.场合：车库正在进行装修，乙方需等待交付补充条款：甲方应确保车库在交付时已完成装修工程，并保证装修质量。如因甲方原因导致乙方不能按时接收车库，甲方应承担相应的违约责任。4.场合：甲方为车库的继承人，需办理权属证明补充条款：甲方为车库的合法继承人，已取得该车库的权属证明。如因权属证明导致乙方不能按时接收车库，