房产所有权共有协议范本

合同编号：__________房产所有权共有协议姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产所有权共有1.1甲乙双方同意，该房产的所有权按本协议约定进行共有。1.2甲方以现金方式出资购买该房产，出资额为_______元（大写：_____________________元整）。1.3乙方以现金方式出资购买该房产，出资额为_______元（大写：_____________________元整）。1.4甲乙双方的出资额占该房产总购买价格的百分比分别为：甲方占_______%，乙方占_______%。1.5甲乙双方按照各自出资比例享有该房产的所有权份额，并按照出资比例承担相应的债务。第二条房产管理2.1甲乙双方共同行使对该房产的管理权，包括但不限于房产的维修、保养、租赁、出售等事项。2.2甲乙双方应共同协商确定房产的管理机构，并按照出资比例分配管理职责。2.3甲乙双方应共同维护该房产的安全与合法权益，确保房产的合法使用。第三条房产收益分配3.1该房产产生的收益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.2甲乙双方应按照出资比例承担该房产产生的费用（包括但不限于物业管理费、税费等）。3.3甲乙双方应共同协商确定收益分配和费用承担的具体事项，并签订相应的补充协议。第四条房产处分4.1甲乙双方共同决定对该房产进行处分（包括但不限于出售、转让等）。4.2甲乙双方应按照出资比例享有对该房产的处分权，并共同协商确定处分事项。4.3甲乙双方在处分该房产时，应确保遵循相关法律法规，保护双方的合法权益。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房产所有权共有比例：甲方和乙方应明确各自出资比例，并按照该比例享有房产所有权份额以及承担相应债务。2.管理权与使用权：甲方和乙方共同行使对该房产的管理权，包括维修、保养、租赁、出售等事项，并共同维护房产的安全与合法权益。3.收益分配与费用承担：房产产生的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配，同时甲乙双方应按照出资比例承担该房产产生的费用。4.房产处分：甲乙双方共同决定对该房产进行处分，并按照出资比例享有处分权。5.遵守法律法规：在履行本协议过程中，甲乙双方应确保遵循相关法律法规。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房地产物权中的一种，即房地产的拥有权、使用权、收益权和处分权。2.出资：指甲方和乙方为购买房产而投入的资金。3.共有：指两个或多个主体对同一物享有所有权。4.管理权：指对房产进行管理和维护的权利。5.收益分配：指房产产生的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.费用承担：指甲乙双方按照出资比例承担该房产产生的费用。7.处分权：指甲乙双方对房产进行出售、转让等处分的权利。8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规。特殊应用场合：1.甲乙双方其中一方打算出售其份额：情景描述：比如甲方因为个人财务问题需要资金，打算将自己在房产中的份额出售给第三方。补充条款：甲方应提前至少__个月通知乙方，并提供购买方相关的财务证明和购买意向书给乙方审核。乙方在收到通知后__个月内享有优先购买权，在此期间，甲方不得与第三方签订任何出售协议。2.甲乙双方需要共同决定大额维修费用：情景描述：房产需要进行一次大规模的维修，维修费用超过了一定的金额，需要甲乙双方共同决定。补充条款：对于超过人民币__万元的维修费用，甲乙双方应共同协商决定。若协商不成，可以邀请专业第三方进行评估，并根据评估结果进行决策。3.甲乙双方中的一方想要长期借用房产：情景描述：乙方因为工作调动需要到外地工作多年，希望借用房产作为临时住所。补充条款：乙方如需借用房产，应提前向甲方提出书面申请，并说明借用理由及期限。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的借用请求。借用期间，乙方应承担房产的物业管理费和其他相关费用。4.甲乙双方中的一方想要出租房产：情景描述：甲方希望将自家的房产出租出去，赚取租金。补充条款：甲方如需出租房产，应提前至少__个月通知乙方，并提供租赁合同副本给乙方审核。乙方在收到通知后__个月