店铺投资租赁合同样本

合同编号：__________店铺投资租赁合同第一条租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______（详细到店铺门牌号码）。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店铺具备租赁条件，包括但不限于店铺结构安全、消防设施齐全有效、供水供电正常等。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。6.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租店铺，支付违约金和滞纳金。7.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店铺符合租赁条件，包括结构安全、消防设施齐全、供水供电正常等。2.乙方应按合同约定使用店铺，不得擅自改变结构和用途。3.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应赔偿。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，如要求甲方支付违约金、要求甲方承担因违约造成的乙方损失等。2.乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，如要求乙方支付违约金、要求乙方立即迁离出租店铺等。3.合同变更或解除：甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同，但需书面确认。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的货币保证金。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的金钱赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的店铺位于商场内，附加条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广政策、商场内的维修责任等。2.美食街租赁：乙方租赁的店铺位于美食街，附加条款包括美食街的卫生管理规则、食品安全标准、垃圾处理规定等。3.商场促销活动：乙方租赁的店铺位于商场，且商场即将举办大型促销活动，附加条款包括促销活动的参与要求、活动期间的营业时间、商场提供的支持等。4.旅游景点租赁：乙方租赁的店铺位于旅游景点，附加条款包括旅游旺季的营业时间调整、旅游景点的特殊管理规定、游客高峰期的应对措施等。5.店铺转让：乙方希望在租赁期间内将店铺转让给第三方，附加条款包括店铺转让的条件、转让程序、转让后的合同责任等。附