社区物业委托管理合同

合同编号：__________社区物业委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.2乙方接受甲方的委托，负责对社区内的公共区域、公共设施设备进行日常维护和管理，并提供物业服务。第二条合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条物业管理服务内容（1）公共区域内的清洁卫生；（2）公共设施设备的维护保养；（3）绿化养护及公共区域的安全保卫；（4）居民投诉处理及突发事件应对；（5）甲方规定的其他物业管理服务事项。3.2乙方应确保物业管理服务的质量，保障社区内的公共秩序和环境卫生，确保居民的生活质量。第四条物业管理服务费用4.1乙方向甲方收取物业管理服务费用，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于装修管理费、停车费等，具体收费标准及方式由双方另行协商确定。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应为具有物业管理权的社区业主委员会或物业所有权人，具备委托物业管理的主体资格。2.乙方应为具备相应资质的物业管理公司，具备接受委托并提供物业管理服务的资质和能力。3.双方在签订合同时，应充分了解和确认对方的真实意愿和合法地位，确保合同的有效性。4.合同中的收费标准、服务内容、违约责任等核心条款应明确具体，避免模糊不清导致后续争议。5.合同的变更和解除应严格按照约定进行，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量，维护社区秩序。解决办法：1.双方在签订合同时，应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。2.合同中应包含违约责任条款，明确一方违约应承担的赔偿责任和方式。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决，以减少不必要的纠纷和损失。4.如协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式进行解决，确保双方的合法权益得到保障。关键词语的法律名词解释：1.物业管理权：指物业所有权人或业主委员会对物业进行管理、维护和使用的权利。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业法人。3.委托管理：指物业所有权人或业主委员会将其物业管理权委托给具备资质的物业管理公司进行管理的行为。4.物业管理服务：指物业管理公司为物业所有权人或业主提供的公共区域清洁、设施设备维护、绿化养护、安全保卫等服务。5.物业管理服务费用：指物业所有权人或业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于支付物业管理公司的服务成本和合理利润。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式，解决双方纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当社区居民进行房屋装修时，可能需要特殊的管理措施以确保施工安全和社区环境不受影响。补充条款：乙方应制定详细的装修管理规范，包括但不限于施工时间、垃圾处理、噪音控制等，并负责对装修过程中的违规行为进行协调和处理。2.大型活动策划：社区内可能会有各类文化活动、庆典等大型活动，需要物业进行协调和安排。补充条款：乙方应协助甲方策划和组织大型活动，确保活动顺利进行，并负责活动期间的现场管理和安全保卫工作。3.社区安全管理：针对社区内的安全问题，如盗窃、火灾等，需要物业加强安全管理。补充条款：乙方应加强社区安全管理，定期进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患，配合公安机关处理安全事故。4.设施设备更新改造：随着社区的发展，可能需要对公共设施设备进行更新改造。补充条款：乙方应定期对公共设施设备进行评估，如需更新改造，应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行改造。5.环境保护：社区内需要注重环境保护，减少污染，提高居民生活质量。补充条款：乙方应采取措施，防止环境污染，定期