无证房产交易合同参考

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产目前处于_______状态，乙方购买后需自行承担相关费用及责任。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事项。4.2甲方应如实提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间接收该房产。4.4乙方在购买该房产后，应遵守相关法律法规，合理使用该房产，并承担相应的税费及物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如因政策调整、法律规定等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、完整、有效，如有虚假陈述，将承担相应法律责任。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款、接收房产及办理过户手续。（3）甲乙双方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的税费及物业管理费等费用。（4）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的事项。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的物业。2.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。3.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项，为本合同约定的房价。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金，为本合同约定的房价的_______%。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。6.合同终止：指本合同约定的权利义务履行完毕，合同效力消灭。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产存在租客补充条款：如该房产现有租客，甲方应确保租客在过户前搬离，且不因租客原因影响乙方的房产交付和使用。过户后，乙方应与租客协商解决租赁合同事宜。附件：租客搬离证明2.应用场合：房产涉及抵押补充条款：如该房产存在抵押，甲方应先行解除抵押，确保房产过户时无抵押状态。如甲方未能解除抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附件：抵押解除证明3.应用场合：房产过户过程中出现税费变动补充条款：如过户过程中税费发生变动，双方应按实际税费金额调整购房款，并签订补充协议。附件：税费变动证明4.应用场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在明显瑕疵，甲方应在乙方要求的时间内修复瑕疵。如甲方未能修复，乙方有权要求减收购房款或解除合同。附件：房产交付瑕疵证明5.应用场合：乙方延迟支付购房款补充条款：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的违约金。如乙方延迟支