文化传媒商务楼租赁合同

文化传媒商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是文化传媒商务楼的合法所有者，拥有完全的权利出租该楼，并且乙方愿意租赁该楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.房间号：____________________2.面积：____________________3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式1.租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁商务楼仅用于合法经营，并应遵守国家的相关法律法规。第四条维修责任1.甲方负责对商务楼共用部位进行定期维修、养护，确保设施设备正常运行。2.乙方负责对其租赁房间内的设施进行日常维护，并按照甲方要求承担相应的维修费用。第五条保险乙方应自行办理租赁房间及内部设施的保险，并承担保险费用。第六条合同的变更和终止1.任何一方提出变更或终止本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房间，并支付相关违约金。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.文化传媒商务楼租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房间平面图5.设施设备清单6.保险公司提供的保险条款7.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房间未能按时维修、养护共用部位未能提供乙方所需的经营条件2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用租赁房间未遵守国家相关法律法规经营3.违约行为认定：甲方未能履行合同义务，构成违约乙方未能履行合同义务，构成违约违约行为发生后，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指文化传媒商务楼的合法所有者，拥有租赁权利的一方。2.承租方：指租赁文化传媒商务楼的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期和终止日期。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供租赁房间解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁房间；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金；逾期一日，可以要求乙方支付应付租金的滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁房间解决办法：甲方可以要求乙方按照约定使用租赁房间；乙方不改正的，甲方可以解除合同。4.问题：发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。