西宁市水产市场租赁合同

西宁市水产市场租赁合同合同编号：__________合同双方：第一条租赁标的及租赁面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁标的仅用于从事水产经营活动，不得擅自改变租赁标的的用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期限内保证租赁标的的基本设施正常运行，包括但不限于水电、照明、通风等。5.2甲方应负责对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的安全。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和设施。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，合法经营。6.3乙方应对租赁标的内的安全负责，应采取必要的消防措施，防止火灾等安全事故的发生。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：西宁市水产市场管理有限公司乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.西宁市水产市场租赁合同2.租赁标的平面图3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.租赁合同续签申请表6.租赁合同解除协议7.租金支付证明8.租赁标的维修保养记录9.消防安全管理协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁标的正常使用的，视为违约。2.甲方未按约定时间交付租赁标的的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变租赁标的结构的，视为违约。4.乙方逾期支付租金的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的西宁市水产市场。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，计算方式为本合同租金总额的一定比例。4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.如乙方逾期支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.甲方应确保租赁标的的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。4.乙方在租赁期间应合法经营，如发现乙方有违法行为，甲方有权终止合同。五、所有应用场景：1.西宁市水产市场租赁给乙方使用，乙方从事水产经营活动。2.乙方需要延长租赁期限，向