宁波教育培训机构租赁合同样本

宁波教育培训机构租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的__________（教育培训设施名称）共计__________平方米，租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方教育培训设施主要用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁设施符合乙方经营需要，并确保设施的正常运行。4.2甲方应负责租赁设施的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方应合理使用租赁设施，不得损坏设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.3甲方未按约定提供租赁设施或严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训设施所有权证明2.教育培训设施使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同授权书（如有）5.教育培训设施现状照片或视频6.租金支付记录7.维修、保养记录8.物业管理规定9.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：逾期超过双方约定的支付日期，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁设施认定：违反合同约定的使用目的，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁设施或严重影响乙方使用认定：未能履行合同约定的义务，视为违约。4.提前解除合同认定：未经双方协商一致，单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训设施所有权或使用权，并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁教育培训设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用教育培训设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁设施解决办法：提醒乙方遵守合同约定，如违约严重，可依法解除合同。3.设施设备损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，双方可协商维修费用。4.提前解除合同解决办法：双方协商一致，签订解除协议，明确解除条件和责任。5.物业管理纠纷解决办法：双方沟通物业管理问题，寻求解决方案，如有必要，可寻求法律途径