文化遗产综合楼租赁合同

文化遗产综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业描述1.1甲方出租的文化遗产综合楼位于__________，包括但不限于楼房、附属设施及土地等。1.2文化遗产综合楼的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3乙方租赁文化遗产综合楼的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付文化遗产综合楼的物业费、供暖费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间使用文化遗产综合楼产生的水费、电费、电话费等。第五条维修责任5.1甲方负责维护文化遗产综合楼的建筑结构、设施设备等，确保其正常使用。5.2乙方负责维护租赁区域内的卫生和秩序，不得损坏公共设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方不得提前解除本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.文化遗产综合楼所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同签字授权书5.租赁物业现状照片及视频资料6.租金支付明细表7.物业费、供暖费、水电费等公共费用支付明细表8.文化遗产综合楼维修记录9.乙方使用文化遗产综合楼期间的费用支付记录10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供文化遗产综合楼，或提供的物业不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付公共费用，或未保证物业设施正常运行的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用文化遗产综合楼的，视为乙方违约。4.乙方损坏公共设施，或未维护租赁区域内的卫生和秩序的，视为乙方违约。5.双方未按约定时间通知变更或解除合同，或未协商一致的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化遗产综合楼房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁文化遗产综合楼并按照约定用途使用该物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用文化遗产综合楼的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的文化遗产综合楼使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用文化遗产综合楼期间，因使用不当导致设施设备损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。2.问题：甲方未能按时支付公共费用，导致物业设施无法正常使用。解决办法：甲方应及时支付公共费用，确保物业设施正常运行。3.问题：乙方因特殊情况需提前解除合同，但未提前通知甲方。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商解决。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化遗产综合楼租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.甲