2024版海口二手房买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海口二手房买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋权属证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条：隐私保护10.1保护义务10.2保密内容10.3泄露后果第十一条：附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：签署日期第十四条：合同正本14.1合同一式两份14.2双方各执一份14.3具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名（名称）：1.1.2身份证号（营业执照号）：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名（名称）：1.2.2身份证号（营业执照号）：1.2.3地址：1.2.4联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于_______（地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区/街道）_______（小区名称）_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：2.4.2土地使用权证号：2.4.3其他相关证明文件：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.2房屋及附属设施设备齐全、功能正常；4.2.3房屋内部整洁，不影响正常居住使用；4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1双方协商一致解除；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；6.2.4一方严重违约，导致合同无法履行；6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.2.1双方履行完毕合同全部义务；8.2.2双方协商一致终止；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4依法应当终止的其他情形。8.3解除条件8.3.1双方协商一致解除；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3一方明确表示不履行合同主要义务；8.3.4一方严重违约，导致合同无法履行；第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿违约金为本合同交易价格的_______%。第十条：隐私保护10.1保护义务双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。10.2保密内容保密内容包括但不限于：合同内容、双方的商业秘密、个人隐私等。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。11.2合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在其他方面如有特殊约定，可另行签订补充协议。12.2补充条款补充条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签署日期本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条：合同正本本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：房地产中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等，以及本合同之外的任何个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于：按约定收取服务费、要求甲方乙方提供必要的资料等。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入双方同意，如涉及中介机构，中介机构应向双方出示其有效营业执照、资质证书等相关证件，并在合同中明确中介费用。2.2贷款机构介入如乙方选择贷款支付，贷款机构应向双方出示其有效营业执照、贷款利率、还款方式等相关信息，并在合同中明确贷款相关费用。2.3过户机构介入双方同意，过户机构应向双方出示其有效营业执照、资质证书等相关证件，并在合同中明确过户费用。2.4评估机构介入如需要评估机构对房屋进行评估，评估机构应向双方出示其有效营业执照、资质证书等相关证件，并在合同中明确评估费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内，如因过错导致合同一方或双方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方与乙方第三方在履行合同职责过程中，如因过错导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方与中介方如第三方为中介方，中介方在履行合同职责过程中，如因过错导致第三方损失，中介方应承担赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款双方同意，如本合同涉及第三方介入，双方应签订额外条款，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。5.2说明本合同所涉及的第三方，应具备相应的资质、证件，并在合同中明确其服务内容、费用等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在履行合同职责过程中违约，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿第三方应按照合同约定及法律规定，向甲方乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件如第三方因故不能履行合同职责，双方同意可以变更第三方。7.2第三方变更程序双方应签订书面变更协议，明确新的第三方信息，并按照本合同及额外条款的规定履行合同职责。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件如第三方在合同履行过程中，因故不能继续履行合同职责，且双方无法达成一致的变更协议，第三方可以退出。8.2第三方退出程序第三方应提前通知双方，并按照合同约定及法律规定，承担退出后的相关责任。第九条：第三方与合同解除如本合同解除，第三方在合同中的职责同时终止。第十条：第三方与合同终止如本合同终止，第三方在合同中的职责同时终止。第十一条：附加条款的修改及补充双方同意，本合同附加条款如有修改或补充，应签订书面协议，并明确修改或补充的内容。第十二条：附加条款的适用本附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条：签署日期本附加条款一式两份，双方各执一份，两份附加条款具有同等法律效力。第十四条：附加条款正本本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应妥善保管本附加条款正本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同附件七：公共维修基金缴纳证明附件八：房地产交易管理部门出具的过户手续指南附件九：贷款合同及还款计划表附件十：评估报告附件十一：中介服务合同附件十二：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有所有权的相关证件，包括房屋所有权证号、发证机关等。2.土地使用权证：证明甲方对土地享有使用权的相关证件，包括土地使用权证号、发证机关等。3.房屋买卖合同：本合同的正本，详细记录了双方的权利义务和交易细节。4.房屋平面图：清晰展示房屋布局和结构的图示，有助于双方对房屋状况的了解。5.家具家电清单：详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。6.物业服务合同：甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，规定了物业服务的范围和费用。7.公共维修基金缴纳证明：证明甲方已缴纳公共维修基金的相关证明文件。8.房地产交易管理部门出具的过户手续指南：指导双方完成房屋过户手续的指南。9.贷款合同及还款计划表：如乙方选择贷款支付，应提供贷款合同及还款计划表。11.中介服务合同：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介费用和服务内容。12.其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行维修责任；3.甲方未按照合同约定提供房屋相关证件；4.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款；5.乙方未按照合同约定履行维修责任；6.双方未按照合同约定履行过户手续；7.第三方未按照合同约定履行其职责；违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方同意解除合同；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担；示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的住宿费用；2.乙方未按照合同约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的利息损失；3.双方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟，双方应承担因此产生的额外费用；4.第三方（如中介方）未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版海口二手房买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任第六条：交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系方式：__________1.1.4卖方身份证明号：__________1.2买方信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系方式：__________1.2.4买方身份证明号：__________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋户型：__________2.4房屋产权2.4.1产权性质：__________2.4.2产权归属：__________2.4.3土地使用权期限：__________第三条：交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2付款方式：3.2.1买方支付定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为买卖双方履行合同的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方支付首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，首付款支付后，买方未能按约定时间支付剩余款项或办理贷款手续的，卖方有权解除合同，并扣除定金作为赔偿。3.2.3买方支付剩余款项：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项支付后，房屋所有权归买方所有。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：自本合同签订之日起__________日内。3.3.2首付款支付时间：自贷款银行批准贷款之日起__________日内。3.3.3剩余款项支付时间：自房屋过户完成后__________日内。第四条：过户及交付4.1过户时间：自本合同签订之日起__________日内，双方共同前往房产交易所办理过户手续。4.2交付时间：过户完成后__________日内，卖方将房屋及钥匙交付给买方。4.3交付条件：4.3.1卖方应保证房屋及附属设施完好，无任何权利瑕疵。4.3.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，不得有任何遗留。第五条：房屋质量及维修5.1质量保证：卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。5.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理由买方负责，但下列情况除外：5.2.1因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责修复；5.2.2因不可抗力因素导致的损坏，由双方协商解决。第六条：交易费用6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。6.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其他与本次买卖相关的费用由__________方承担。第八条：违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同约定时间履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同约定时间履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向__________委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起__________日内生效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证：详见附件1。13.2买卖双方身份证明：详见附件2。13.3其他重要文件：详见附件3。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的相关单位或个人，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易所、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用、补偿或赔偿。第二条：中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙方提供房屋交易相关信息，协助双方完成合同签订及后续手续。2.2中介方责任：中介方因过错导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。2.3中介方收费：中介方按照双方约定收取中介费，中介费的收费标准及支付方式详见附件4。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定的贷款利率、贷款期限和还款方式，向买方提供贷款服务。3.2贷款银行责任：贷款银行未能按照约定时间发放贷款的，应承担违约责任。3.3贷款银行收费：贷款银行按照相关政策规定收取贷款利息和其他费用。第四条：房产交易所介入4.1房产交易所义务：房产交易所应按照法律法规规定，为甲乙方提供房产过户服务。4.2房产交易所责任：房产交易所未能按照约定时间完成过户手续的，应承担违约责任。第五条：评估机构介入5.1评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。5.2评估机构责任：评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、行业规定和双方约定确定。6.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同违约的，应承担相应的违约责任，但不超过双方约定的责任限额。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其在合同中的义务和责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所产生的后果。7.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其在合同中的义务，第三方不得将责任转嫁给中介方。7.3第三方与贷款银行、房产交易所、评估机构等：各第三方之间相互协作，共同确保合同的顺利进行。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙方根据本合同约定，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。8.2说明：第三方介入本合同履行过程的，甲乙方应充分了解第三方的服务内容、收费标准及责任限额等，以确保自身权益。第九条：第三方介入的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更其在合同中的义务或责任，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致第三方无法履行合同，甲乙方可协商解除与第三方的服务协议。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。10.2甲乙方违约：甲乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行合同的，应承担违约责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1协商解决：甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向__________委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方同意，本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：其他重要文件附件4：中介服务协议附件5：贷款合同附件6：房产过户申请书附件7：评估报告附件8：补充协议附件1：房屋所有权证附件1.1证书编号：__________附件1.2房屋地址：__________附件1.3权利人：__________附件1.4权利性质：__________附件1.5权利期限：__________附件2：买卖双方身份证明附件2.1卖方身份证明：__________附件2.2买方身份证明：__________附件3：其他重要文件附件3.1房屋买卖合同草稿附件3.2房屋验收报告附件3.3物业交割单附件4：中介服务协议附件4.1中介服务内容：__________附件4.2中介费用：__________附件4.3中介责任：______