2024委托物业管理合同范本范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业管理范围内的清洁卫生；（3）物业管理范围内的安全防范；（4）物业公共区域的维修、养护与管理；（5）物业共有部位的维修、养护与管理；（6）其他物业服务事项。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供符合服务质量标准的服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续约。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付服务费用。第五条支付方式5.1甲方每月____日前，按照实际建筑面积向乙方支付当月的物业管理服务费。5.2乙方应向甲方开具正规发票。第六条合同的变更和解除6.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：双方应仔细阅读并理解合同中列出的服务内容，确保乙方提供的服务符合甲方的需求。解决办法：如双方对服务内容有疑问或需要修改，应在签订合同前进行充分沟通和协商，明确具体的服务项目和要求。2.服务标准：双方应清楚了解并同意乙方应达到的服务标准，确保服务质量。解决办法：如有疑问或需要调整服务标准，双方可签订补充协议，对服务标准进行具体明确的约定。3.服务期限：合同的有效期限应明确，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的有效期限，包括起始日期和结束日期。4.服务费用：双方应明确费用支付的标准、时间和方式，确保甲方的权益。解决办法：在合同中详细列明服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。5.合同变更和解除：合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并遵循双方的意愿。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，并签订书面协议，经双方盖章确认。6.违约责任：双方应清楚了解违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为的界定和违约方的赔偿责任。7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方法，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方法，如协商解决不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理、清洁、安全防范等服务的行为。2.物业服务企业：指专门从事物业管理的企业，包括有限责任公司、股份有限公司等。3.业主：指在物业中拥有房屋所有权的个人或单位。4.业主大会：指物业所有权人按照物业的共有份额，通过选举产生的物业管理决策机构。5.物业设施设备：指物业中的建筑物、设施和设备，包括房屋、道路、绿化、电梯、供水供电设施等。6.物业管理服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维修养护成本、物业运营管理等费用。7.违约行为：指合同一方未履行或者不履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。8.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的解释或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业的委托物业管理合同。2.适用于物业服务企业与业主（或业主大会）之间的物业管理服务合同。补充条款：1.宠物管理：双方应明确约定关于宠物管理的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.绿化管理：具体明确乙方应承担的绿化管理职责，包括绿化带的维护、修剪、施肥等。3.公共设施维护：详细列明乙方应负责维护的公共设施，包括电梯、消防设施、供水供电设施等。4.保险责任：约定双方在保险方面的责任，包括物业服务企业应购买的保险类型，以及业主应承担的风险等。5.紧急情况处理：明确乙方在紧急情况（如火灾、水灾、地震等）下的应对措施和责任。6.信息披露：双方应明确约定信息的披露方式和时间，包括物业服务企业的经营状况、维修养护情况等。7.合同续约：约定合同到期后的续约程序和条件，包括双方的权利和义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、占地面积、建筑结构、设施设备等。2.物业服务企业资质证明：包括营业执照、资质证书、管理人员资格证书等。3.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的服务项目和服务内容。4.服务费用明细表：详细列出服务费用的计算方式、收费标准等。5.物业管理区域