2024个人转让店铺租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：店铺名称：____________________店铺地址：____________________统一社会信用代码：____________联系人姓名：_______________联系电话：_______________电子：_______________姓名/名称：_________________身份证号码/营业执照号码：____________联系地址：_________________联系人姓名：_______________联系电话：_______________电子：_______________第一条转让内容1.1甲方同意将其店铺的租赁权及与店铺相关的所有权益和义务转让给乙方。1.2乙方接受甲方的店铺租赁权转让，并同意按照本合同的约定行使相关权利和履行义务。第二条转让价格与支付方式2.1甲乙双方确认，店铺转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供店铺的租赁合同及相关证照、资料。第三条租赁期限及续约3.1店铺的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第四条店铺经营与管理4.1乙方应按照相关法律法规和店铺所在地的管理规定，合法经营，规范管理。4.2乙方不得将店铺转让给第三方，不得将店铺用于违法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同的违约金为转让款的____%。第六条争议解决本合同的解释和适用及双方之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和资质文件，如营业执照、身份证等。2.明确店铺转让的具体内容，包括租赁权、权益和义务的转移。解决办法：详细描述店铺转让的范围和内容，确保双方对转让的理解一致。3.约定明确的转让价格和支付方式，确保资金安全。解决办法：规定具体的支付时间和账户信息，并要求乙方在规定时间内完成支付。4.明确租赁期限及续约条款，防止后期因租赁期限产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限和续约的条件、程序。5.注意店铺的经营与管理，遵守相关法律法规和管理规定。解决办法：乙方应自行了解并遵守当地的法律法规和商业管理政策。6.约定违约责任，明确违约行为的处理方式。解决办法：在合同中设定明确的违约金比例和赔偿范围。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼法院。法律名词及名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有店铺租赁权并愿意将其转让给他人的合同方。2.受让方（乙方）：指接受店铺租赁权转让并承担相应权利和义务的合同方。3.租赁权：指租赁合同中约定的承租人对租赁物的使用、收益权。4.权益和义务：指店铺经营过程中所享有的利益和需要承担的责任。5.转让价格：指甲方将其租赁权转让给乙方所需支付的金额。6.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。7.续约：指租赁期满后，承租人希望继续租赁租赁物的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人店铺所有权人希望将店铺的租赁权转让给他人。2.个人店铺租赁权转让双方希望通过书面合同明确双方权利义务。3.需要确保店铺转让过程的合法性、合规性，防止潜在纠纷。补充条款：1.店铺转让前的现状说明：包括店铺的现状、设施设备状况、遗留问题等。2.店铺转让后的税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪方承担。3.店铺装修和改造：约定店铺转让后，乙方是否可以进行装修和改造，以及相关手续和限制。4.店铺经营范围：明确乙方经营业务的范围，是否符合甲方的要求。5.保密协议：要求乙方在合同有效期内和合同终止后一定期限内，对甲方的商业秘密和客户信息保密。6.提前终止合同的条件和违约责任：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.店铺所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.乙方的身份证明文件，如身份证