2024个人商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务1.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋，不得无故干扰乙方的正常经营。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时排除。第六条乙方权利与义务1.乙方应按本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按约定支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第七条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.在租赁期内，如房屋及附属设施因不可抗力因素导致损毁，经双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.明确租赁期限和租金支付方式：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以及租金的支付方式和时间。3.妥善保管合同副本：双方都应妥善保管好合同副本，以便日后查阅和证明。4.维护房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并注意维护，避免损坏。如有损坏，乙方应负责赔偿。5.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。6.处理争议：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同中规定的乙方可以使用房屋的时间范围。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定交还房屋及附属设施，甲方应无息退还押金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，以平等、尊重、诚实的态度进行沟通和协商，以达成共识。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺，如临时摊位、展览空间等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺，如标准商铺租赁。4.带家具租赁：适用于商铺内已配备必要的家具和设备。5.不带家具租赁：适用于商铺内部无家具和设备，乙方需自备。6.特殊用途租赁：适用于商铺用于特殊行业或目的，如餐饮、娱乐等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应条款中说明。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括甲方和乙方各自的维修范围和责任。3.保险责任：明确乙方是否需要购买相应的商业保险，以保障商铺和财产的安全。4.营业时间：规定乙方的营业时间，以及可能的特殊营业时间安排。5.广告和宣传：甲方是否允许乙方在商铺外部进行广告和宣传活动，如有特殊要求，应条款中说明。6.变更和转让：明确合同变更和转让的条件和程序。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和可用空间。2.商铺设备和家具清单：列明商铺内现有的设备和家具，以及状态和归属。3.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的初始状态。4.钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和人员