2024住宅房屋租赁的版合同

合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期满后，乙方需按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。解决方案：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租，如不续租，应按照合同约定迁离房屋并交还甲方。3.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决方案：乙方在使用房屋及设施时，应遵守合理使用原则，如发现损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决方案：双方在履行合同过程中，如有争议，应及时沟通，寻求友好解决方式。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于抵扣修复费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律解决方式。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的住宅房屋。2.个人或企业承租他人拥有的住宅房屋。3.租赁期限为一至多年的住宅房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。解决方案：双方可签订宠物条款，明确乙方可否饲养宠物、宠物的种类、数量等相关事项。2.房屋维修责任条款：如房屋及设施出现故障，甲方应在多长时间内进行维修。解决方案：双方可约定房屋维修责任条款，明确甲方在房屋及设施出现故障时的维修责任和时间限制。3.房屋保险条款：是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。解决方案：双方可约定房屋保险条款，明确是否购买房屋保险、保险费用承担方等相关事项。4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、责任及赔偿。解决方案：双方可签订提前解约条款，明确提前解