农村住宅交易合同范本

农村住宅交易合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、住宅基本状况1.1住宅位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，土地使用权证号/集体土地使用证号：__________，房屋所有权证号/农村房屋产权证号：__________。1.3住宅范围内的附属设施包括：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将住宅交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将住宅所有权转移给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对住宅的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致住宅交易无效的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分购房款__________%的标准向甲方支付违约金。4.3双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.土地使用权证/集体土地使用证3.房屋所有权证/农村房屋产权证4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定价格出售住宅，或未经乙方同意擅自变更住宅用途。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款未及时到账。4.乙方未按约定协助甲方办理住宅过户手续，或过户费用未及时支付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指具有出售房屋权利的人，本合同中为甲方。2.买受人：指购买房屋的人，本合同中为乙方。3.住宅：指位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村的房屋，包括土地使用权证号/集体土地使用证号：__________，房屋所有权证号/农村房屋产权证号：__________。4.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅交易价格。5.过户：指将住宅的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：甲方应按照合同约定及时交付住宅，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。如甲方延迟交付住宅，应按照延迟交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。2.甲方未按约定价格出售住宅：甲方应按照合同约定的价格出售住宅，如未经乙方同意擅自变更价格，乙方有权拒绝购买。如甲方未按约定价格出售住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并按照已支付购房款的__________%向乙方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应按照延迟支付部分购房款的__________%向甲方支付违约金。4.乙方未按约定协助甲方办理住宅过户手续：乙方应按照合同约定协助甲方办理住宅过户手续，如未按约定协助，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。5.房屋过户手续办理过程中的问题：如在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续办理中出现的问题。五、所有