土地分割协议书样式

土地分割协议书样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就位于__________的土地分割事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、土地情况1.1甲方拥有的土地位于__________，土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。1.2乙方拟购买甲方位于__________的土地，土地面积为__________平方米。二、土地分割2.1甲方同意按照本协议约定的分割方式，将土地分割为两个独立地块，分别归甲方和乙方所有。2.2土地分割界限为__________，分割后的地块四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.3甲方保证分割后的地块符合法律法规规定的土地使用权出让条件，具备办理土地使用权证的资格。三、土地使用权转让3.2转让地块的土地使用权出让年限为__________年，自__________之日起计算。3.3乙方支付转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权证，确保乙方合法取得土地使用权。四、转让价款及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让价款，总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方分期支付转让价款，具体付款方式和进度如下：（1）双方签署本协议之日起__________日内，乙方支付转让价款的__________%；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付转让价款的__________%；（3）剩余转让价款，乙方应按照甲方的要求及时支付。4.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。五、合同的履行和违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，确保土地分割和转让顺利进行。5.2甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________土地分割协议书甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：3.双方就分割土地的事宜达成一致，同意签订本协议。现双方就分割土地的事宜达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将该土地分割出面积为____________________平方米的土地转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方分割出的面积为____________________平方米的土地。第二条土地使用权转让2.1甲方将其对该土地的出让使用权分割给乙方，乙方据此享有对该分割土地的使用、收益和处分权利。2.2甲方应向乙方交付分割后的土地，并保证分割后的土地符合约定的用途。第三条价款及支付方式3.1乙方应向甲方支付分割土地的价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于本协议签订之日起______个月内，支付剩余的价款人民币____________________元整。第四条土地分割及过户手续4.1甲方应自本协议签订之日起______个工作日内，完成土地分割手续，并将分割后的土地交付给乙方使用。4.2乙方应自本协议签订之日起______个工作日内，向有关政府部门办理土地过户手续，将该分割土地的所有权转移至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间交付分割后的土地，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×分割土地价款的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地分割方案3.土地分割界址图4.转让地块规划条件5.乙方资质证明文件6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成土地分割，导致乙方无法按期取得土地使用权的，构成违约。2.甲方提供的土地不符合出让条件的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用土地并取得收益的权利。2.土地分割：将一块土地划分成两个或多个独立地块的行为。3.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割进度不符合约定：解决办法：双方协商确定合理的分割进度，甲方加快分割进度，确保乙方按期取得土地使用权。2.土地使用权证办理缓慢：解决办法：甲方协助乙方提供必要的证明材料，双方共同向相关部门申请加快办理进度。3.乙方支付转让价款不及时：解决办法：双方约定合理的付款期限，乙方按照约定时间支付转让价款，甲方提供必要的发票等证明材料。4.土地实际状况与合同描述不符：解决办法：双方立即进行现场核实，如实际情况与合同描述有较大出入，双方协商解决，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.土地使用权人（甲方）将其土地分割后，将其中一块土地转让给他人（乙方）。2.开发商在开发项目中，需要将一块土地分割成多个独立地块进行出让或转让。3.企业或个人因业务发展需要，购买位于分割后的独立地块上的土地使用权。4.政府或相关部门在进行土地征收、拆迁补偿过程中，需要与被征收人签订土地分割协议。一、附件列表：1.土地使用权证2.分割土地规划图3.土地分割方案4.乙方支付凭证5.土地过户证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付分割后的土地，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付价款，构成违约。3.甲方未能保证分割后的土地符合约定用途，构成违约。4.乙方未办理土地过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产的所有权转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付土地：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快完成土地分割交付。2.乙方未能按约定时间支付价款：解决办法：乙方应尽快支付价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.土地用途不符合约定：解决办法