房屋按揭贷款问题

房屋按揭贷款问题合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋按揭贷款，乙方愿意按照甲方的贷款条件购买房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的贷款，用于乙方购买房屋。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，甲方有权按照相关规定调整贷款利率。2.2乙方应按照甲方的要求，选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。2.3还款日为每月的__________日，如遇节假日顺延。第三条贷款条件和手续3.1乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息和财务状况，并按照甲方要求提供相关证明材料。3.2乙方应按照甲方要求办理贷款手续，包括但不限于签署相关合同、办理抵押登记等。3.3甲方应在贷款审批通过后____个工作日内发放贷款。第四条抵押物4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为贷款的担保。4.2抵押登记应由乙方在本协议签署后____个工作日内办理，费用由乙方承担。4.3抵押物的价值应不低于贷款金额，如抵押物价值发生变化，乙方应及时通知甲方并按甲方要求采取相应措施。第五条贷款的提前还款和逾期还款5.1乙方提前还款的，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。5.2乙方逾期还款的，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率__________%。5.3乙方逾期还款超过____个工作日，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签署，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求立即偿还贷款本金和利息。第七条违约责任7.1乙方违反本合同的约定，甲方有权按约定追究乙方违约责任。7.2甲方未按约定发放贷款或未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明3.乙方（借款人）身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋买卖合同复印件6.贷款申请表格7.还款计划表8.抵押登记证明9.贷款审批文件10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.乙方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。3.乙方提供的个人信息和财务状况不真实、不完整，视为违约。4.乙方未按约定办理抵押登记，视为违约。5.乙方提前还款未按规定手续办理，视为违约。6.乙方逾期还款，按逾期本金计收罚息，违约行为认定完成。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供房屋按揭贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款而设立的房屋。4.抵押登记：指将抵押权登记在房屋所有权证上的行为。5.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息比率。6.违约：指未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的个人信息和财务状况不真实、不完整。解决办法：要求乙方重新提供真实、完整的个人信息和财务状况，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：立即收回贷款，并要求乙方立即偿还已发放的贷款本金和利息。3.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：通知乙方立即按约定方式还款，必要时可委托第三方进行催收。4.问题：乙方提前还款未按规定手续办理。解决办法：要求乙方补办相关手续，并按规定程序提前还款。5.问题：乙方逾期还款。解决办法：按逾期本金计收罚息，必要时可采取法律手段追究乙方法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为购房个人。