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文档简介

房屋买卖合同代理公正词合同编号:__________房屋买卖合同代理公正词乙方自愿接受甲方的委托,并同意按照甲方的指示办理相关事宜;为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理办理出售标的房屋的相关事宜,包括但不限于:寻找买家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。1.2乙方应按照甲方的指示办理委托事项,并确保标的房屋的出售过程顺利进行。第二条代理权限2.1乙方作为甲方代理人,有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商,并签订房屋买卖合同。2.2乙方应在甲方授权范围内行事,不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方应妥善保管甲方的相关证件和资料,确保不被滥用或泄露。第三条代理费用3.1乙方同意不收取任何代理费用,但有权从标的房屋的销售价格中扣除(百分比)作为佣金。3.2佣金应在标的房屋成交后支付,支付方式为(支付方式,如转账、现金等)。第四条合同的解除和终止(1)乙方严重违反本合同的约定;(2)乙方丧失民事行为能力;(3)其他法律规定的情形。(1)甲方严重违反本合同的约定;(2)甲方丧失民事行为能力;(3)其他法律规定的情形。4.3合同解除或终止后,乙方应立即停止代理行为,并将已收到的佣金退还甲方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付(金额)的违约金。5.2违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为(期限)。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.代理授权书4.的身份证明5.佣金支付证明6.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方授权范围行事,视为违约。2.乙方超越甲方授权范围行事,视为违约。3.乙方未妥善保管甲方证件和资料,导致泄露或滥用,视为违约。4.甲方未按照约定支付佣金,视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。2.代理授权书:指甲方授权乙方代理办理房屋买卖事宜的法律文件。3.佣金:指乙方在完成委托事项后,从标的房屋销售价格中扣除的报酬。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:标的房屋存在产权纠纷。解决办法:请专业的律师进行产权调查,解决纠纷。2.问题:标的房屋过户手续复杂。解决办法:了解当地过户政策,提前准备相关文件,寻求专业人士的帮助。3.问题:买家支付诚意金后反悔。解决办法:根据合同约定,扣除相应费用,退还剩余诚意金。4.问题:乙方未按照甲方指示行事。解决办法:与乙方沟通,要求其按照甲方指示行事;严重违约的,解除合同。五、所有应用场景:1.甲方为出售房屋的所有权人,希望委托专业代理人办理出售事宜。2.乙方为专业房地产经纪人,愿意接受甲方委托,代理出售标的房

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