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文档简介
出租门头饭店合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的门头饭店(以下简称“该饭店”),乙方有意租赁该饭店进行经营活动,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁标的物及范围
1.1甲方同意将位于__________________________的门头饭店整体出租给乙方使用,该饭店包括但不限于以下范围:
(1)门头饭店的房屋、附属设施及设备;
(2)门头饭店的合法使用权;
(3)门头饭店的经营范围及权利。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2乙方应按月支付租金,租金总额为人民币__________元(大写:__________________________元整),租金支付方式为:__________。
三、租金支付及违约责任
3.1乙方应在每月的__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方立即支付欠款,并自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。
3.3如乙方连续__________个月未支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________________________元整)。
四、装修及设备维护
4.1乙方有权对门头饭店进行装修,但需提前__________日向甲方提交装修方案,经甲方同意后方可进行装修。
4.2乙方应保持门头饭店的完好,不得擅自改变结构,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、合同解除及终止
5.1以下情形之一发生,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金或逾期支付租金;
(2)乙方违反合同约定,擅自改变门头饭店的经营范围或进行违法经营;
(3)乙方在经营过程中给甲方或第三方造成损害。
5.2以下情形之一发生,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定提供门头饭店的使用权;
(2)甲方未按约定维护门头饭店的设施及设备。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
附件:
1.门头饭店产权证明;
2.门头饭店租赁协议;
3.乙方营业执照复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.甲方授权委托书(如有)。
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的门头饭店(以下简称“该饭店”),乙方有意租赁该饭店进行经营活动,丙方作为乙方的合作伙伴,为保障乙方的经营活动,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁标的物及范围
1.1甲方同意将位于__________________________的门头饭店整体出租给乙方使用,该饭店包括但不限于以下范围:
(1)门头饭店的房屋、附属设施及设备;
(2)门头饭店的合法使用权;
(3)门头饭店的经营范围及权利。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2乙方应按月支付租金,租金总额为人民币__________元(大写:__________________________元整),租金支付方式为:__________。
三、租金支付及违约责任
3.1乙方应在每月的__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方立即支付欠款,并自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。
3.3如乙方连续__________个月未支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________________________元整)。
四、丙方的责权利
4.1丙方应协助乙方进行经营活动,包括但不限于提供市场分析、营销策略、人员培训等。
4.2丙方对乙方的经营活动享有知情权,但不得干涉乙方的经营自主权。
4.3丙方应承担乙方因经营活动产生的法律责任,包括但不限于侵权、违约等。
五、甲方的权利
5.1甲方有权对乙方和丙方的经营活动进行监督管理,确保其符合国家法律法规和商业道德。
5.2甲方有权要求乙方和丙方提供相关的经营数据和财务报表,以便甲方了解经营状况。
5.3甲方有权在乙方和丙方违反合同约定时,采取必要的法律手段维护自身权益。
六、甲方的义务
6.1甲方应按照合同约定提供门头饭店的使用权,确保乙方和丙方能够正常经营。
6.2甲方应负责门头饭店的维修保养,确保设施设备正常运行。
6.3甲方应协助乙方和丙方办理相关证照和手续。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________________________元整)。
7.2乙方未经甲方同意,不得擅自改变门头饭店的经营范围或进行违法经营。
7.3乙方如因经营活动给甲方或第三方造成损害,乙方应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.门头饭店产权证明;
2.门头饭店租赁协议;
3.乙方营业执照复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.丙方营业执照复印件;
6.丙方身份证复印件;
7.甲方授权委托书(如有)。
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
本合同引入丙方作为乙方合作伙伴,旨在通过丙方的专业支持,提升乙方的经营水平和市场竞争力。丙方作为第三方主体,不仅为乙方提供业务指导和支持,还承担相应的法律责任,保障甲方的权益不受侵害。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,在本合同中处于主导地位,通过明确乙方的违约责任、限制条款以及自身的权利,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方的主导目的在于通过规范租赁关系,实现门头饭店的合法、安全、高效经营。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的商业房产(以下简称“该房产”),乙方有意租赁该房产进行餐饮经营,丙方作为乙方的战略合作伙伴,为共同开发餐饮市场,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁标的物及范围
1.1甲方同意将位于__________________________的商业房产出租给乙方使用,该房产包括但不限于以下范围:
(1)商业房产的房屋、附属设施及设备;
(2)商业房产的合法使用权;
(3)商业房产的经营范围及权利。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________年。
2.2乙方应按月支付租金,租金总额为人民币__________元(大写:__________________________元整),租金支付方式为:__________。
三、租金支付及违约责任
3.1乙方应在每月的__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方如未按时支付租金,甲方有权要求乙方立即支付欠款,并自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。
3.3如乙方连续__________个月未支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元(大写:__________________________元整)。
四、丙方的责权利
4.1丙方应参与餐饮项目的策划、品牌建设、市场营销等环节,提供专业咨询和执行服务。
4.2丙方享有乙方经营活动的市场推广权和部分利润分成权。
4.3丙方对乙方的经营活动享有监督权,但不得干涉乙方的日常经营管理。
五、乙方的权利
5.1乙方享有对该房产的独立经营管理权,包括但不限于人员招聘、产品研发、市场营销等。
5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务,确保商业房产的正常使用。
5.3乙方有权在合同约定的范围内,对商业房产进行必要的装修改造。
六、乙方的义务
6.1乙方应按照合同约定支付租金,并确保租金的及时足额支付。
6.2乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
6.3乙方应妥善使用商业房产,保持其完好状态。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方如未按时提供商业房产的使用权,或未履行必要的维修保养义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2甲方不得擅自改变商业房产的用途,不得干涉乙方的正常经营活动。
7.3甲方如因自身原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.商业房产产权证明;
2.商业房产租赁协议;
3.乙方营业执照复印件;
4.乙方身份证复印件;
5.丙方营业执照复印件;
6.丙方身份证复印件;
7.甲方授权委托书(如有)。
签订日期:__________年__________月__________日
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,在本合同
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