杭州商铺投资合同范例

杭州商铺投资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（投资方）：_________________

乙方（商铺所有权人）：_________________

鉴于甲方有意向投资乙方的商铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方同意将其位于_________________的商铺（以下简称“目标商铺”）出租给甲方进行投资。

1.2目标商铺的面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________。

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意投资人民币_________________元（大写：_________________）用于目标商铺的投资。

2.2投资款项的支付方式如下：

（1）甲方于本合同签订之日起_________日内，支付人民币_________________元作为首付款；

（2）甲方于目标商铺交付之日起_________日内，支付剩余款项人民币_________________元；

（3）乙方在甲方投资后，应向甲方提供相应的投资证明。

三、投资回报及收益分配

3.1甲方在目标商铺投资期间，享有以下权益：

（1）享有目标商铺的经营管理权；

（2）享有目标商铺的投资收益；

（3）享有目标商铺的增值收益。

3.2投资收益分配方式如下：

（1）甲方在目标商铺投资期间，每年获得目标商铺净收益的_________________；

（2）目标商铺增值收益的百分之_________________归甲方所有；

（3）目标商铺投资期满后，甲方享有目标商铺的处置权。

四、投资风险及责任

4.1甲方在投资过程中，应自行承担以下风险：

（1）市场风险；

（2）政策风险；

（3）运营风险。

4.2乙方应保证目标商铺的合法合规，并承担以下责任：

（1）确保目标商铺符合相关法律法规要求；

（2）负责目标商铺的物业管理及维护；

（3）在投资期满后，按照本合同约定向甲方交付目标商铺。

五、合同解除及违约责任

5.1本合同有效期内，如甲方或乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付投资款项的，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；

（2）乙方未按时交付目标商铺的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

（3）双方协商一致解除本合同的，应各自承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.目标商铺权属证明；

2.投资款项支付凭证；

3.投资收益分配明细表。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：_________________

乙方（商铺所有权人）：_________________

丙方（第三方担保/管理公司）：_________________

鉴于甲方有意向投资乙方的商铺，为保障甲方的投资权益，确保投资项目的顺利进行，乙方同意引入丙方作为第三方担保/管理公司，共同参与本项目。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方同意将其位于_________________的商铺（以下简称“目标商铺”）出租给甲方进行投资。

1.2目标商铺的面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________。

二、丙方职责与权益

2.1丙方作为第三方担保/管理公司，负责对目标商铺的投资进行监管和管理，确保甲方的投资权益得到保障。

2.2丙方的职责包括但不限于：

（1）监督乙方按照本合同约定履行义务；

（2）审核目标商铺的经营状况，确保甲方投资收益；

（3）协调解决投资过程中出现的争议；

（4）在必要时对目标商铺进行资产保全。

2.3丙方的权益包括：

（1）收取乙方支付的管理费；

（2）在目标商铺投资期满后，根据投资收益情况获得相应的回报。

三、甲方权益与责任

3.1甲方在目标商铺投资期间，享有以下权益：

（1）享有目标商铺的经营管理权；

（2）享有目标商铺的投资收益；

（3）享有目标商铺的增值收益；

（4）享有丙方提供的专业管理和服务。

3.2甲方在投资过程中的责任包括：

（1）按时支付投资款项；

（2）遵守本合同约定，不得擅自转让投资权益；

（3）配合丙方对目标商铺的监管和管理。

四、投资回报及收益分配

4.1甲方在目标商铺投资期间，每年获得目标商铺净收益的百分之_________________；

4.2目标商铺增值收益的百分之_________________归甲方所有；

4.3目标商铺投资期满后，甲方享有目标商铺的处置权。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时支付租金或违反本合同约定，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自对目标商铺进行任何形式的抵押、转让或处置；

5.3乙方在投资期间，不得将目标商铺用于非法用途。

六、丙方的责任与限制

6.1丙方应确保其管理行为符合相关法律法规，不得损害甲方的合法权益；

6.2丙方在履行职责过程中，不得泄露甲方的商业秘密；

6.3丙方不得擅自改变目标商铺的经营管理模式。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.目标商铺权属证明；

2.投资款项支付凭证；

3.投资收益分配明细表；

4.丙方资质证明；

5.丙方管理方案。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的投资权益，确保投资项目的顺利进行。通过引入专业管理，降低投资风险，提高投资收益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和多种利益条款，确保在投资过程中享有更大的权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。本合同的实施，有助于甲乙丙三方在合作中实现共赢，实现投资项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（投资方）：_________________

乙方（商铺所有权人）：_________________

丙方（第三方物业管理公司）：_________________

鉴于乙方拥有位于_________________的商铺（以下简称“目标商铺”），有意将其出租给甲方进行投资，为保障乙方权益，提高物业管理水平，乙方同意引入丙方作为第三方物业管理公司，协助乙方进行目标商铺的日常管理和维护。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1乙方同意将其位于_________________的商铺（以下简称“目标商铺”）出租给甲方进行投资。

1.2目标商铺的面积为_________________平方米，土地使用权年限为_________________。

二、丙方职责与权益

2.1丙方作为第三方物业管理公司，负责对目标商铺的日常物业管理，确保商铺的正常运营和甲方投资的顺利进行。

2.2丙方的职责包括但不限于：

（1）负责目标商铺的日常维护、保养及清洁工作；

（2）负责目标商铺的安全保卫，确保商铺及甲方财产安全；

（3）协调解决商铺内发生的纠纷；

（4）定期向乙方报告商铺运营情况。

2.3丙方的权益包括：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）享有乙方提供的相关信息和资源；

（3）在合同期满后，根据乙方评估，获得一定的业绩奖励。

三、乙方权益与责任

3.1乙方在目标商铺投资期间，享有以下权益：

（1）享有目标商铺的所有权；

（2）享有目标商铺的投资收益；

（3）享有目标商铺的增值收益；

（4）享有丙方提供的专业物业管理服务。

3.2乙方的责任包括：

（1）按时收取租金，确保甲方投资回报；

（2）配合丙方进行商铺的日常管理和维护；

（3）在必要时对丙方的工作进行监督和指导。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方如未按时支付租金或违反本合同约定，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

4.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自对目标商铺进行任何形式的抵押、转让或处置；

4.3甲方在投资期间，不得将目标商铺用于非法用途。

五、丙方的责任与限制

5.1丙方应确保其管理行为符合相关法律法规，不得损害乙方的合法权益；

5.2丙方在履行职责过程中，不得泄露乙方的商业秘密；

5.3丙方不得擅自改变目标商铺的物业管理模式。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.目标商铺权属证明；

2.投资款项支付凭证；

3.投资收益分配明细表；

4.丙方资质证明；

5.丙方物业管理方案。

乙方作为商铺所有权人，在合同中占据主导地位。乙方通过增加权利条款和多种