商铺租赁合同范例二

商铺租赁合同范例二第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，商铺面积为________________________平方米，建筑物结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，须提前______个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2支付时间：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名称：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，经甲方验收无损坏的情况下，甲方应于______个工作日内无息退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行维修、保养，但不得影响乙方的正常使用。

5.1.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修。

5.1.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准，并保持其完好。

5.2.2甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。

5.3.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方报备。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。

5.4.2乙方应按约定支付租金及押金。

5.4.3乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%，最高不超过三个月租金。

6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%，最高不超过三个月租金。

6.3如乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物现状确认书

3.银行汇款凭证

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，商铺面积为________________________平方米，建筑物结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，须提前______个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2支付时间：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名称：________________________。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2如乙方未能按约定支付租金，丙方应承担连带清偿责任，直至乙方履行完毕全部租金义务。

4.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，否则丙方有权解除本合同。

五、甲方的权益及利益

5.1甲方有权在租赁期限内对租赁物进行维修、保养，但不得影响乙方的正常使用。

5.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理装修，并有权要求乙方在租赁期满后恢复原状。

5.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物，且有权要求乙方支付搬迁费用。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.5甲方有权要求乙方在租赁期限内不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%，最高不超过三个月租金。

6.2如乙方擅自改动租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.4乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保责任，保障了甲方的租金收益，降低了租赁风险。

2.丙方的参与，使得租赁关系更加稳定，有利于甲方的长期利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对租赁物的使用权和收益权，本合同旨在保障甲方的权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁期限内能够维护自身利益。

3.甲方通过限制乙方违约行为，降低租赁风险，保障租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺使用权，现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意为乙方的租赁和运营提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，商铺面积为________________________平方米，建筑物结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，须提前______个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币________________________元，租金按月支付。

3.2支付时间：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。

3.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：________________________，账户名称：________________________。

四、第三方服务条款

4.1丙方作为第三方服务机构，为乙方提供以下服务：

4.1.1市场调研与定位咨询；

4.1.2运营管理与培训；

4.1.3营销推广与客户关系维护；

4.1.4定期财务报表分析与建议。

4.2丙方应确保提供的服务符合乙方业务发展需求，并保证服务质量。

4.3丙方服务的费用为每月人民币________________________元，乙方应在每月支付租金的同时支付丙方服务费用。

五、乙方的权益及利益

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，包括但不限于装修、配置设施等，但需提前向甲方报备。

5.2乙方有权根据丙方的服务内容，提出合理的服务改进建议。

5.3乙方有权在服务合同期满或终止后，选择继续使用丙方服务或更换其他服务机构。

5.4乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的标准，如未达到，乙方有权要求丙方进行改进或降低服务费用。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%，最高不超过三个月租金。

6.2如甲方未按约定维护租赁物，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任。

6.3如甲方违反合同约定，限制乙方的经营自由，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，对租赁物的使用和经营具有直接利益，本合同旨在保障乙方的经营权益。