学位房交易合同范例

学位房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学位房一套，该学位房具备相应的学位资质，现甲方同意将该学位房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（￥__________元），作为成交意向的确认。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（￥__________元）；

（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元（￥__________元）；

（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元（￥__________元）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，由双方按以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方根据实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于__________元（￥__________元）的违约金；

（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付相当于__________元（￥__________元）的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.学位证明复印件；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（学位保障方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学位房一套，该学位房具备相应的学位资质，丙方承诺为乙方提供学位保障服务，现甲方、乙方、丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋装修情况：__________

二、学位保障条款

2.1丙方承诺在乙方购买甲方学位房后，为乙方提供学位保障服务，确保乙方子女在学位房所在学校就读。

2.2学位保障服务期限为__________年，自乙方子女入学之日起计算。

2.3如因丙方原因导致学位保障服务未能实现，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还学位保障费用及赔偿甲方相应损失。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（￥__________元），作为成交意向的确认。

3.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（￥__________元）；

（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元（￥__________元）；

（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元（￥__________元）。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方根据实际情况协商解决。

六、甲方权益条款

6.1甲方在学位房交易过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行学位保障义务；

（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋验收；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担税费；

（5）甲方有权要求乙方在学位房交易过程中遵守法律法规和合同约定。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方在学位房交易过程中，应遵守以下条款：

（1）乙方应在合同约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；

（3）乙方不得擅自出售、出租学位房，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）乙方在学位房交易过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.学位证明复印件；

3.学位保障服务协议；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为学位保障方，介入学位房交易，旨在为乙方提供学位保障，确保乙方子女在学位房所在学校就读，提高学位房的吸引力，促进学位房的顺利交易。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为学位房的所有者，主导学位房交易，旨在保障自身的权益，确保学位房交易的安全、合规，同时通过学位房交易获取合理收益，实现资产增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（维修保障方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，该住宅具备良好的居住条件，现甲方同意将该住宅出售给乙方，丙方承诺为乙方提供住宅维修保障服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋建筑面积：__________平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋装修情况：__________

二、维修保障条款

2.1丙方承诺在乙方购买甲方住宅后，为乙方提供为期__________年的住宅维修保障服务，确保住宅在使用过程中出现的问题得到及时解决。

2.2维修保障服务内容涵盖房屋主体结构、配套设施、附属设施等。

2.3如因丙方原因导致维修保障服务未能及时提供，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还维修保障费用及赔偿乙方相应损失。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（￥__________元），作为成交意向的确认。

3.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在本合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元（￥__________元）；

（2）在办理房屋过户手续前，支付人民币__________元（￥__________元）；

（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币__________元（￥__________元）。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收报告。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）其他税费：由双方根据实际情况协商解决。

六、乙方权益条款

6.1乙方在住宅交易过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供维修保障服务；

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋验收；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定承担税费；

（5）乙方有权在合同履行过程中监督甲丙双方的履行情况。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方在住宅交易过程中，应遵守以下条款：

（1）甲方不得以任何理由拒绝交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应损失；

（3）甲方不得泄露乙方商业秘密，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.维修保障服务协议；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：______