土地契约合同范例

土地契约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日，在____地签订，为确保双方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

一、土地权属及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道____号的地块（以下简称“涉案土地”）的土地使用权转让给乙方。

2.涉案土地的权属清晰，甲方保证涉案土地不存在任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已将涉案土地的相关权利义务办理完毕。

3.涉案土地的用途为____，乙方在使用过程中应严格遵守国家相关法律法规及土地规划。

二、转让价格及支付方式

1.涉案土地的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格____元，余款____元于土地交付后__个工作日内一次性支付。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订后__个工作日内，将涉案土地交付给乙方。

2.乙方在使用涉案土地过程中，应遵守国家相关法律法规及土地规划，不得擅自改变土地用途。

四、税费承担

1.涉案土地转让过程中产生的税费，由甲方承担。

2.乙方在使用涉案土地过程中产生的税费，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案土地，应向乙方支付违约金，违约金为涉案土地转让价格的____%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

3.双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（一）涉案土地的权属证明文件；

（二）涉案土地的规划许可证；

（三）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，为确保各方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

丙方（以下简称“丙方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

一、土地权属及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____省____市____区（县）____街道____号的地块（以下简称“涉案土地”）的土地使用权转让给乙方。

2.涉案土地的权属清晰，甲方保证涉案土地不存在任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已将涉案土地的相关权利义务办理完毕。

3.涉案土地的用途为____，乙方在使用过程中应严格遵守国家相关法律法规及土地规划。

二、第三方丙方责任

1.丙方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方的履行义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行义务的担保。

三、转让价格及支付方式

1.涉案土地的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格____元，余款____元于土地交付后__个工作日内一次性支付。

3.丙方保证乙方的支付义务，如乙方未按约定支付，丙方应立即支付或采取其他补救措施。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订后__个工作日内，将涉案土地交付给乙方。

2.乙方在使用涉案土地过程中，应遵守国家相关法律法规及土地规划，不得擅自改变土地用途。

3.甲方保留对涉案土地的监管权，乙方应接受甲方对土地使用的监督。

五、甲方权益保障

1.甲方享有对涉案土地的优先购买权，如乙方或丙方有出售涉案土地的意向，甲方有权在同等条件下优先购买。

2.甲方享有对乙方使用涉案土地的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进建议等。

3.甲方享有对乙方使用涉案土地的收益权，乙方应将涉案土地产生的收益的____%支付给甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

2.乙方如擅自改变涉案土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同自合同签订之日起生效，有效期为____年。

2.如合同期满，如无特殊情况，本合同自动续期。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（一）涉案土地的权属证明文件；

（二）涉案土地的规划许可证；

（三）第三方丙方的担保文件；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。丙方的担保责任增加了乙方的违约成本，从而提高了乙方的履约意愿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过优先购买权、监督权、收益权等条款，保障了自己的权益，确保涉案土地的合理利用，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障土地资源的合理配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日，在____地签订，为确保各方合法权益，经友好协商，达成如下协议：

甲方（以下简称“甲方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

乙方（以下简称“乙方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

丙方（以下简称“丙方”）：____（全称）

地址：____

法定代表人：____

一、项目合作背景及目的

1.甲方拥有位于____省____市____区（县）____街道____号的项目用地（以下简称“项目用地”），乙方有意向在该地块上进行开发建设。

2.丙方作为第三方投资主体，同意参与本项目，提供资金支持，并承担部分投资风险。

3.本合同旨在明确各方在项目合作中的权利义务，确保项目顺利进行。

二、第三方丙方责任

1.丙方负责向项目提供资金支持，确保项目开发所需资金及时到位。

2.丙方对项目投资承担连带责任，包括但不限于资金损失和投资风险。

3.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首期投资款人民币____元。

三、乙方权利及利益

1.乙方享有项目用地的开发权，包括但不限于规划、建设、运营等。

2.乙方有权要求甲方提供项目用地，确保项目顺利开展。

3.乙方享有项目投资回报，包括但不限于土地增值收益、项目运营收益等。

4.乙方有权根据市场情况调整项目开发计划，但需提前通知甲方和丙方。

四、甲方责任及义务

1.甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方提供项目用地，确保乙方能够按时开始项目开发。

2.甲方应协助乙方办理项目用地相关手续，包括但不限于土地规划许可证、建设许可证等。

3.甲方应遵守项目开发过程中的法律法规，确保项目合法合规。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供项目用地，应向乙方支付违约金，违约金为项目用地面积的____元/平方米。

2.甲方如违反项目开发过程中的法律法规，导致项目无法正常进行，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变项目用地用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同终止

1.本合同自合同签订之日起生效，有效期为____年。

2.如合同期满，如无特殊情况，本合同自动续期。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

（一）项目用地相关证明文件；

（二）项目用地规划许可证；

（三）丙方投资承诺书；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

乙方为主