地产项目施工合同范本

地产项目施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XXXX，办公地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建筑安装工程有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XXXX，办公地址为XXXX，法定代表人为XXXX，联系方式为XXXX。

合同简介：

甲方作为地产项目的开发方，拥有该项目的设计、开发、销售等权利，现需乙方提供施工服务以完成该项目的建设。双方本着平等互利的原则，就乙方向甲方提供施工服务的事宜，达成如下合同。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保证项目的顺利进行，按时完成建设任务，并保证施工质量符合相关法律法规及国家标准。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承接甲方地产项目施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：XXXX地产项目

1.2工程地点：XXXX

1.3工程规模：XXXX

1.4工程内容：XXXX

1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。

二、合同价格与支付条件

2.1合同总价：双方协商确定为XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.2支付方式：

（1）甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%；

（2）乙方完成合同约定的施工内容后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的60%；

（3）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起，保修期结束后7个工作日内支付。

2.3支付条件：

（1）乙方按照合同约定的进度完成施工；

（2）乙方提供完整的施工资料和验收资料；

（3）乙方保证施工质量符合相关法律法规及行业标准。

三、履行期限

3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工，工期自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方如因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

4.2乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

4.3乙方如因施工质量问题导致工程不合格，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的费用。

五、不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

5.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年；

7.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营；

7.4双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方约定执行；

8.3本合同签订地为XXXX。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在XXXX地产项目施工过程中的权利和义务，确保工程按期完成，保证工程质量，促进双方的合作关系。

合同范围包括：工程的设计、施工、材料供应、质量控制、进度管理等，具体内容详见合同条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指XXXX建筑安装工程有限公司。

3.施工：指乙方按照合同约定进行的工程建设活动。

4.工程：指XXXX地产项目，包括但不限于建筑物的建设、装修、安装工程等。

5.合同总价：指双方协商确定的工程总价，包括工程款、材料款、人工费等。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供施工图纸和技术要求：甲方应按照合同约定的时间提供完整的施工图纸和技术要求，确保乙方的施工活动顺利进行。

2.支付合同款项：甲方按照合同约定的时间和条件支付合同款项，不得无故拖欠或延迟支付。

3.工程验收：甲方应按照合同约定的时间进行工程验收，对乙方施工的质量、进度等方面进行评估。

4.提供施工场地：甲方应提供合适的施工场地，确保乙方的施工活动正常进行。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。

2.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工，确保工程按期完成。

3.材料供应：乙方应按照合同约定的要求供应材料，保证材料质量符合相关标准。

4.安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全事项得到妥善处理。

5.协助验收：乙方应协助甲方进行工程验收，提供必要的验收资料和解释。

第四条价格与支付条件

1.合同总价：本合同的合同总价为XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：

（1）预付款：甲方在签订合同后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%；

（2）进度款：乙方按照合同约定的进度完成相应工程后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付相应进度款的60%；

（3）尾款：工程验收合格后，乙方提交完整的施工资料和验收资料，甲方在7个工作日内支付合同总价款的10%作为质量保证金。

3.支付条件：

（1）乙方按照合同约定的进度完成施工；

（2）乙方提供完整的施工资料和验收资料；

（3）乙方保证施工质量符合相关法律法规及行业标准。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。

2.施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工，工期自甲方提供施工图纸和技术要求之日起计算。

3.验收期限：甲方应按照合同约定的时间进行工程验收，验收期限自乙方完成施工之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方未按约定提供施工图纸和技术要求，导致乙方无法按期施工，甲方应承担由此产生的费用，并向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五；

（2）乙方施工质量不符合相关法律法规及行业标准，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的费用；

（3）乙方未按约定提供材料或材料质量不符合标准，乙方应承担由此产生的费用，并向甲方支付违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.其他违约情形：双方同意，本合同未约定的违约情形，应按国家法律法规和双方约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受影响的一方应尽一切努力减少不可抗力事件造成的损失，并立即采取措施防止损失扩大；

（3）受不可抗力影响的一方应在其影响结束后X个工作日内，向对方提交不可抗力事件的影响评估报告及恢复施工的计划。

3.不可抗力事件的后果处理：

（1）如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或解除合同；

（2）如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商决定延长的期限；

（3）因不可抗力事件导致的费用增加和（或）工期延误，双方应按实际情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼之外，双方也可选择仲裁解决争议，仲裁地点为XXXX，仲裁机构为XXXX；

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款；

5.双方同意，本合同及争议解决结果适用中华人民共和国法律；

6.双方确认，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，或由双方协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项；

2.合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格；

3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算款项、处理未完工程等；

5.保密条款：双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；

6.合同解释：本合同未尽事宜，应按国家法律法