村民宅基地出售合同范例

村民宅基地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，现愿意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。

1.2甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。

1.3双方确认，甲方转让的宅基地使用权不存在任何争议，且符合国家法律法规的规定。

1.4甲方应向乙方提供下列文件：

（1）宅基地使用权证书；

（2）土地使用权登记证明；

（3）其他相关证明文件。

1.5乙方应按照本合同约定支付转让价款。

二、转让价款及支付方式

2.1转让价款：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让价款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将宅基地使用权证书、土地使用权登记证明等文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内办理土地使用权变更登记手续。

3.3乙方自取得宅基地使用权之日起，有权对该宅基地进行合法建设、使用。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付标的物或提供相关文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地使用权登记证明复印件；

（3）其他相关证明文件复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地使用权登记证明复印件；

（3）其他相关证明文件复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的宅基地使用权，现愿意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方同意购买，丙方作为担保方，为本合同提供担保。为明确三方权利、义务，保障甲方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的宅基地使用权。

1.2甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。

1.3双方确认，甲方转让的宅基地使用权不存在任何争议，且符合国家法律法规的规定。

二、转让价款及支付方式

2.1转让价款：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让价款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将宅基地使用权证书、土地使用权登记证明等文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内办理土地使用权变更登记手续。

3.3乙方自取得宅基地使用权之日起，有权对该宅基地进行合法建设、使用。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同提供担保，确保乙方按约定支付转让价款。

4.2丙方有权要求乙方按约定支付转让价款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确认甲方转让的宅基地使用权合法性。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，乙方逾期支付的，甲方有权要求支付逾期付款违约金。

5.2甲方有权要求乙方按照约定办理土地使用权变更登记手续，如乙方未按时办理，甲方有权解除本合同。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定办理土地使用权变更登记手续，甲方有权解除本合同。

6.3乙方在使用宅基地过程中，如违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，有利于保障甲方的权益，确保乙方按约定履行付款义务。

9.2第三方的担保责任，有助于降低甲方在交易过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

10.2甲方通过本合同，明确双方的权利义务，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产，甲方愿意出售，丙方作为担保方，为本合同提供担保。为明确三方权利、义务，保障乙方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方拥有的位于__________的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2甲方将房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。

1.3双方确认，甲方转让的房产不存在任何争议，且符合国家法律法规的规定。

二、转让价款及支付方式

2.1转让价款：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2支付方式：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付全部转让价款；

（2）支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方，确保房产无任何权利瑕疵。

3.2乙方自取得房产所有权之日起，有权对该房产进行合法建设、使用、收益和处分。

四、丙方的责权利

4.1丙方为本合同提供担保，确保甲方按照约定履行交付房产的义务。

4.2丙方有权要求甲方按照约定交付房产，如甲方违约，丙方应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方按照约定支付转让价款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付房产，确保房产的完好无损。

5.2乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、房产证等。

5.3乙方有权在交付后的一定期限内，对房产进行必要的检查和验收。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方提供虚假的房产权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在交付房产过程中，如存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作