公证房产合同范例

公证房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记证号为__________。

2.买方与卖方就标的房产的买卖事宜达成一致，现双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

3.本合同签订前，双方已就标的房产的相关情况进行了充分了解和核实，包括但不限于房产的权属、用途、面积、结构、设施、周边环境等。

4.本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

合同正文：

第一条标的房产

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，该房产位于__________。

1.2标的房产的产权登记证号为__________。

1.3标的房产的面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________），买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。

2.4支付方式：买方应通过银行转账方式支付给卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

3.3甲方应在收到标的房产后__________日内，向乙方支付本合同约定的总价款。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）标的房产的产权登记证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同附件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记证号为__________。

2.为保障买方的权益，丙方同意为标的房产的买卖交易提供担保服务。

3.买方与卖方就标的房产的买卖事宜达成一致，现三方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

4.本合同签订前，三方已就标的房产的相关情况进行了充分了解和核实，包括但不限于房产的权属、用途、面积、结构、设施、周边环境等。

合同正文：

第一条标的房产

1.1买方同意购买卖方名下的标的房产，该房产位于__________。

1.2标的房产的产权登记证号为__________。

1.3标的房产的面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________），买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。

2.4支付方式：买方应通过银行转账方式支付给卖方指定的账户。

第三条第三方担保

3.1丙方为本合同项下的标的房产买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方保证在买方未能按照合同约定支付剩余总价款的情况下，负责向卖方支付剩余总价款的全部或部分。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至买方按照合同约定支付全部总价款之日止。

第四条交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

4.3甲方应在收到标的房产后__________日内，向乙方支付本合同约定的总价款。

第五条甲方的权益保障

5.1甲方有权要求卖方提供标的房产的完整权属证明文件，包括但不限于产权登记证、测绘报告等。

5.2甲方有权要求卖方在交付标的房产前，对标的房产进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权要求卖方提供标的房产的周边环境、配套设施等相关信息。

第六条乙方的违约责任

6.1如果卖方未能按照合同约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2如果卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的实际情况，应向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于人民币__________元。

6.3如果卖方在交付标的房产后，因自身原因导致标的房产无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

第七条丙方的责任

7.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，不得无故拒绝履行。

7.2丙方在履行担保义务过程中，如因买方违约导致其遭受损失的，有权向买方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同附件如下：

（1）标的房产的产权登记证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同附件；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方提供担保，减少甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身合法权益，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，增强甲方在交易中的主动权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），该房产的产权登记证号为__________。

2.为保障乙方的权益，丙方同意为标的房产的买卖交易提供担保服务。

3.买方与乙方就标的房产的买卖事宜达成一致，现三方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

4.本合同签订前，三方已就标的房产的相关情况进行了充分了解和核实，包括但不限于房产的权属、用途、面积、结构、设施、周边环境等。

合同正文：

第一条标的房产

1.1卖方同意出售其名下的标的房产，该房产位于__________。

1.2标的房产的产权登记证号为__________。

1.3标的房产的面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元（大写：____________________），买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。

2.4支付方式：买方应通过银行转账方式支付给卖方指定的账户。

第三条第三方担保

3.1丙方为本合同项下的标的房产买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方保证在买方未能按照合同约定支付剩余总价款的情况下，负责向卖方支付剩余总价款的全部或部分。

3.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至买方按照合同约定支付全部总价款之日止。

第四条交付及过户

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给买方。

4.2卖方应协助买方办理标的房产的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

4.3买方应在收到标的房产后__________日内，向卖方支付本合同约定的总价款。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付总价款。

5.2乙方有权要求买方在交付标的房产前，对标的房产进行必要的检查和验收。

5.3乙方有权要求买方提供支付能力的相关证明文件。

第六条买方的违约责任

6.1如果买方未能按照合同约定支付总价款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2如果买方提供虚假信息或隐瞒标的房产的实际情况，应向乙方支付赔偿金，赔偿金不低于人民币__________元。

6.3如果买方在交付总价款后，因自身原因导致标的房产无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

第七条丙方的责任

7.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，不得无故拒绝履行。

7.2丙方在履行担保义务过程中，如因买方违约导致其遭受损失的，有权向买方追偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。

第九条其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同附件