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文档简介

2024租房合同模板电子版通用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他约定12.1宠物相关政策12.2访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同电子版14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分:合同如下:1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1姓名:____________1.1.2身份证号:____________1.1.3联系方式:____________1.1.4地址:____________1.2承租方信息1.2.1姓名:____________1.2.2身份证号:____________1.2.3联系方式:____________1.2.4地址:____________2.租房信息2.1房屋地址:____________2.2房屋面积:____________平方米2.3房屋设施2.3.1家具:____________2.3.2电器:____________2.3.3其他设施:____________3.租赁期限3.1租赁开始日期:____________3.2租赁结束日期:____________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件:____________3.3.2续约程序:____________4.租金及支付方式4.1租金金额:____________元/月4.2租金支付周期:每月一次4.3租金支付日期:每月的____________日4.4租金支付方式:____________5.押金5.1押金金额:____________元5.2押金退还条件:____________5.3押金退还日期:____________6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1不得转租:____________6.1.2爱护设施:____________6.1.3遵守法律法规:____________6.2维修责任分配6.2.1出租方负责维修的设施:____________6.2.2承租方负责维修的设施:____________6.2.3共同负责维修的设施:____________7.合同变更7.1变更条件7.1.1变更事由:____________7.1.2变更程序:____________7.2变更程序7.2.1双方协商一致:____________7.2.2书面协议:____________8.合同解除8.1解除条件8.1.1出租方解除合同条件:____________8.1.2承租方解除合同条件:____________8.2解除程序8.2.1通知对方:____________8.2.2协助搬离:____________8.2.3结算费用:____________9.违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为:____________9.1.2违约责任:____________9.2承租方违约9.2.1违约行为:____________9.2.2违约责任:____________10.争议解决10.1争议解决方式:____________10.2仲裁机构:____________11.法律适用11.1合同适用的法律法规:____________12.其他约定12.1宠物相关政策:____________12.2访客管理:____________13.附件13.1房屋照片:____________13.2租赁合同电子版:____________14.签字盖章14.1出租方签字:____________14.2承租方签字:____________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义:本合同所述第三方是指除甲乙方之外,与租赁合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.第三方介入条件2.1中介方介入2.1.1中介方作为合同的介绍方,负责促成甲乙双方的租赁关系。2.1.2中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息,并协助双方完成租赁手续。3.第三方权利与义务3.1维修服务方3.1.1维修服务方负责房屋设施的维护和修理工作。3.1.2维修服务方应在接到报修通知后,按照约定时间进行维修。3.2物业管理方3.2.1物业管理方负责小区内的物业管理和服务。3.2.2物业管理方应确保小区内的公共设施正常运行,维护小区的安全和环境卫生。4.第三方介入的额外条款4.1中介方4.1.1中介方的费用应在合同签订后支付,具体金额和支付方式由双方协商确定。4.1.2中介方应对甲乙双方的信息保密,不得泄露给第三方。4.2维修服务方4.2.1维修服务方的维修质量应符合国家相关标准和行业规定。4.2.2维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。4.3物业管理方4.3.1物业管理方应按照合同约定提供服务,并接受甲乙双方的监督。4.3.2物业管理方的服务费用应按照小区相关规定支付。5.第三方责任限额5.1中介方5.1.1中介方在履行合同过程中,因故意或过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.1.2中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费用。5.2维修服务方5.2.1维修服务方在履行合同过程中,因故意或过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2.2维修服务方的赔偿责任限额为其收费金额。5.3物业管理方5.3.1物业管理方在履行合同过程中,因故意或过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。5.3.2物业管理方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方应独立承担合同责任,甲乙方不承担第三方的不当行为造成的损失。6.2第三方与租赁合同6.2.1第三方介入不影响租赁合同的效力,甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的签字盖章8.1第三方在合同上签字盖章,确认已知本合同的条款,并同意遵守。8.2甲乙方与第三方在合同上签字盖章,表示对本合同的确认和承诺。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋照片1.1要求:提供清晰、全面的房屋照片,包括房屋的外观、内部装修、家具电器等。2.附件二:租赁合同电子版2.1要求:合同条款清晰、完整,具有法律效力。2.2说明:电子版合同应包含本合同的所有条款,便于甲乙方保存和查阅。3.附件三:房屋设施清单3.1要求:详细列出房屋内的家具、电器等设施,及其状态。3.2说明:清单应作为合同附件,供甲乙方确认房屋设施的完好程度。4.附件四:付款凭证4.1要求:记录租金、押金等费用的支付凭证。4.2说明:支付凭证应作为合同附件,证明甲乙双方的付款行为。5.附件五:维修服务记录5.1要求:记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。5.2说明:维修服务记录应作为合同附件,方便甲乙方跟踪房屋的维修状况。6.附件六:物业服务合同6.1要求:详细列出物业服务的项目、标准、费用等信息。6.2说明:物业服务合同应作为合同附件,明确甲乙方对物业服务的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约1.1未按约定提供房屋:出租方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房屋,构成违约。1.2未履行维修责任:出租方未能按照约定及时维修房屋,导致房屋损坏严重,影响承租方正常使用。1.3提前解除合同:出租方未按照合同约定提前解除合同,给承租方造成损失。2.承租方违约2.1未按约定支付租金:承租方未能在合同约定的时间内支付租金,构成违约。2.2未合理使用房屋:承租方未按照合同约定合理使用房屋,造成房屋损坏或损失。2.3延迟搬离房屋:承租方未按照合同约定时间搬离房屋,给出租方造成损失。3.第三方违约3.1中介方未履行介绍义务:中介方未能按照约定时间提供真实、准确的房源信息,或未协助甲乙双方完成租赁手续。3.2维修服务方维修质量不达标:维修服务方未能按照约定标准完成维修工作,导致维修质量不达标。3.3物业管理方服务不到位:物业管理方未按照合同约定提供服务,导致甲乙方权益受损。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算:按照合同约定的违约金比例计算,如未约定,按实际损失的百分比计算。4.2损失的赔偿:根据实际损失

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