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文档简介

商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.合同的变更和解除7.违约责任8.争议解决9.租赁押金10.合同的生效和终止11.商铺的维修和保养12.保险责任13.双方的权利和义务14.其他条款第一部分:合同如下:1.租赁双方1.1出租方:1.1.1名称:1.1.2住所:1.1.3法定代表人:1.1.4联系方式:1.2承租方:1.2.1名称:1.2.2住所:1.2.3法定代表人:1.2.4联系方式:2.租赁商铺2.1商铺位置:2.2商铺面积:2.3商铺现状:2.4商铺照片:3.租赁期限3.1租赁开始日期:3.2租赁结束日期:3.3租赁期限共计:4.租金及支付方式4.1租金金额:4.2租金支付周期:4.3租金支付方式:4.3.1银行转账:4.3.2现金支付:4.3.3其他方式:5.租赁用途5.1承租方租赁商铺的目的:5.3承租方在使用商铺时应遵守的相关规定:6.合同的变更和解除6.1合同变更:6.1.1变更条件:6.1.2变更程序:6.2合同解除:6.2.1解除条件:6.2.2解除程序:6.3合同变更和解除导致的损失由责任方承担。7.违约责任7.1出租方违约:7.1.1出租方未按约定提供商铺的,应支付违约金:7.1.2出租方未履行合同约定的其他义务的,应承担相应责任。7.2承租方违约:7.2.1承租方未按约定支付租金的,应支付违约金:7.2.2承租方未履行合同约定的其他义务的,应承担相应责任。7.3双方约定的其他违约责任:8.争议解决8.1双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商解决;8.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.租赁押金9.1承租方应向出租方支付租赁押金,押金金额为:9.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照约定退还商铺,出租方在确认商铺无损坏或经双方确认的损坏已得到修复和赔偿后,应在扣除承租方应支付的费用后,将剩余押金无息退还承租方;9.3如果承租方未能按照约定退还商铺,出租方有权从押金中扣除相应的费用,剩余押金无息退还承租方;9.4如果出租方未按约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务,应双倍返还承租方已支付的押金。10.合同的生效和终止10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;10.2租赁期满或双方提前解除合同时,本合同自动终止;10.3合同终止后,承租方应按照约定退还商铺,并办理相关手续。11.商铺的维修和保养11.1出租方应保证商铺在租赁开始时的完好状态,并承担因出租方原因导致商铺损坏的维修责任;11.2承租方应按照约定使用商铺,并承担因承租方原因导致商铺损坏的维修责任;11.3商铺的日常维修和保养由承租方负责,但下列情况除外:11.3.1商铺主体结构损坏;11.3.2公共设施设备损坏;11.3.3因不可抗力导致商铺损坏。12.保险责任12.1承租方应按照约定办理商铺保险,并将保险单副本交出租方备案;12.2保险费用由承租方承担;12.3保险赔偿范围应包括商铺因火灾、盗窃等意外事件造成的损失;12.4如果承租方未按约定办理保险,出租方有权代为办理,费用由承租方承担。13.双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务:13.1.1提供符合约定的商铺;13.1.2保证商铺的安全和通行便利;13.1.3协助承租方办理相关手续;13.1.4履行合同约定的其他义务。13.2承租方的权利和义务:13.2.1按约定支付租金;13.2.2按约定使用商铺;13.2.3妥善保管商铺内的财物;13.2.4履行合同约定的其他义务。14.其他条款14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式;14.4本合同的签订地点为:。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等;15.2第三方介入时,应签订相应的服务协议或合同,明确双方的权利和义务;15.3甲乙方应履行合同约定的义务,并协助第三方完成相关工作。16.第三方责任16.1第三方应按照服务协议或合同的约定,提供相关服务,并承担相应的责任;16.2第三方提供的服务如有瑕疵,甲乙方有权要求第三方承担责任;16.3第三方如因过错导致甲乙方损失,第三方应承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方应明确其责任限额,并在服务协议或合同中予以说明;17.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用,但甲乙方对第三方的赔偿责任不得超过已支付费用的金额;17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失,第三方应承担无限连带责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同,本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系;18.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行;18.3甲乙方不得以与第三方的纠纷为由,拒绝履行本合同约定的义务。19.第三方介入的变更和解除19.1如甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同,应与第三方协商一致,并按照本合同约定的程序进行;19.3第三方未按照约定提供服务或未履行合同约定的其他义务,应承担相应责任。20.第三方信息的披露20.1甲乙方应向第三方提供与本合同有关的真实、完整、准确的信息;20.2第三方应按照法律法规和合同约定,保护甲乙方的商业秘密和个人隐私;20.3第三方如因泄露甲乙方的信息导致甲乙方损失,应承担赔偿责任。21.第三方介入的合同备案21.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同,应提交给对方备案;21.2甲乙方应按照本合同约定的方式,向第三方支付费用;21.3甲乙方应协助第三方办理与本合同有关的手续。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如未按照服务协议或合同的约定提供服务,甲乙方有权要求第三方承担违约责任;22.2甲乙方如未按照本合同的约定向第三方支付费用,第三方有权要求甲乙方承担违约责任;22.3甲乙方与第三方之间的违约行为,不影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决;23.2如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺照片附件二:租赁押金支付凭证附件三:租金支付记录附件四:租赁合同变更协议附件五:商铺维修保养服务协议附件六:商铺保险单副本附件七:第三方服务协议或合同附件八:争议解决裁决书附件九:商铺交接确认书附件十:商铺退租确认书附件一:商铺照片详细要求:商铺照片应清晰反映商铺的外貌、内部结构和重要设施设备。照片数量不少于五张,包括正面、侧面、后面、内部四个角度的照片。附件二:租赁押金支付凭证详细要求:租赁押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息,并有银行或支付平台的盖章或流水号。附件三:租金支付记录详细要求:租金支付记录应包括每次支付的金额、支付日期、支付方式等信息,并有银行或支付平台的盖章或流水号。附件四:租赁合同变更协议详细要求:租赁合同变更协议应包括变更的内容、变更日期和双方签字(或盖章)等信息。附件五:商铺维修保养服务协议详细要求:商铺维修保养服务协议应明确维修保养的范围、频率、费用承担等信息。附件六:商铺保险单副本详细要求:商铺保险单副本应包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件七:第三方服务协议或合同详细要求:第三方服务协议或合同应明确双方的权利和义务、服务内容、费用支付等信息。附件八:争议解决裁决书详细要求:争议解决裁决书应包括争议事项、裁决结果、裁决日期等信息。附件九:商铺交接确认书详细要求:商铺交接确认书应包括商铺的现状、交接日期和双方签字(或盖章)等信息。附件十:商铺退租确认书详细要求:商铺退租确认书应包括退租日期、退租原因和双方签字(或盖章)等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租方未按约定提供商铺;2.出租方未保证商铺的安全和通行便利;3.出租方未协助承租方办理相关手续;4.出租方未履行合同约定的其他义务;5.承租方未按约定支付租金;6.承租方未按约定使用商铺;7.承租方未妥善保管商铺内的财物;8.承租方未履行合同约定的其他义务;9.第三方未按照服务协议或合同的约定提供服务;10.第三方提供的服务有瑕疵;11.第三方泄露甲乙方的信息;12.第三方未按照约定支付费用;13.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定:1.出租方违约,应支付违约金,并承担因此导致的损失;2.承租方违约,应支付违约金,并承担因此导致的损失;3.第三方违约,应承担违约责任,并根据合同约定支付赔偿金;4.违约行为的损失赔偿金额,可根据实际损失和合同约定进行计算;5.违约方应承担因违约产生的相关费用,包括但不限于诉讼费、律师费等;6.违约方的违约行为导致合同解除的,应承担因此产生的损失赔偿责任。示例说明:1.

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