2024年度城市综合体建设项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体建设项目融资合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本情况2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设周期3.融资方案3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途3.5还款方式4.合作双方权利与义务4.1投资方权利4.2投资方义务4.3融资方权利4.4融资方义务5.项目的投资管理5.1投资方项目管理职责5.2融资方项目管理职责5.3项目管理方式5.4项目管理费用6.项目的风险分担6.1投资风险6.2融资风险6.3风险防范措施7.项目的资金监管7.1资金使用监管7.2资金支付监管7.3资金监管方式8.项目的进度管理8.1项目进度计划8.2项目进度调整8.3项目进度验收9.项目的收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国融资担保法》等相关法律法规及政策制定。1.2本合同订立依据双方共同签订的《2024年度城市综合体建设项目合作协议》。第二条合同目的2.1本合同旨在明确投资方与融资方在2024年度城市综合体建设项目中的权利、义务、责任及风险分配，确保项目顺利进行。2.2本合同旨在为项目融资提供法律保障，确保各方权益。第三条项目概况3.1项目名称：2024年度城市综合体建设项目3.2项目地点：市区3.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等配套设施。3.4项目投资估算：总投资约亿元人民币。3.5项目建设周期：自合同生效之日起个月。第四条融资方案4.1融资额度：本合同融资总额为亿元人民币。4.2融资期限：融资期限为年，自合同生效之日起计算。4.3融资利率：融资利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款利率调整。4.4融资用途：融资款项用于2024年度城市综合体建设项目的投资、建设、运营等费用。4.5还款方式：融资款项分X期偿还，每期还款金额为亿元人民币，还款期限为融资期限内的每年月。第五条合作双方权利与义务5.1投资方权利：5.1.1投资方有权对融资方的融资行为进行监督，确保资金用于项目投资、建设、运营等费用。5.1.2投资方有权参与项目决策，对项目发展方向、投资方案等提出建议。5.1.3投资方有权要求融资方提供项目进展报告、财务报表等资料。5.2投资方义务：5.2.1投资方应按照合同约定，按时足额支付融资款项。5.2.2投资方应积极配合融资方进行项目投资、建设、运营等各项工作。5.3融资方权利：5.3.1融资方有权按照合同约定，使用融资款项进行项目投资、建设、运营等。5.3.2融资方有权对项目投资、建设、运营过程中的问题提出建议。5.4融资方义务：5.4.1融资方应按照合同约定，按时足额偿还融资款项及利息。5.4.2融资方应确保项目投资、建设、运营过程中的资金使用合法、合规。第六条项目的投资管理6.1投资方项目管理职责：6.1.1投资方负责对项目投资、建设、运营过程中的资金使用进行监督。6.1.2投资方负责对项目投资、建设、运营过程中的问题提出建议。6.2融资方项目管理职责：6.2.1融资方负责按照合同约定，按时足额支付融资款项。6.2.2融资方负责确保项目投资、建设、运营过程中的资金使用合法、合规。6.3项目管理方式：6.3.1双方应成立项目管理委员会，共同对项目进行决策和管理。6.3.2项目管理委员会成员由投资方和融资方代表组成。6.4项目管理费用：6.4.1项目管理费用由双方按照约定的比例分担。第七条项目的风险分担7.1投资风险：7.1.1投资方承担因政策、市场变化等原因导致的项目投资风险。7.1.2融资方承担因融资行为导致的项目融资风险。7.2融资风险：7.2.1投资方承担因融资行为导致的项目融资风险。7.2.2融资方承担因市场、政策等原因导致的项目融资风险。7.3风险防范措施：7.3.1双方应密切关注政策、市场变化，及时调整投资策略。7.3.2双方应建立健全风险管理制度，加强风险防范。第八条项目的资金监管8.1资金使用监管8.1.1投资方有权要求融资方定期提交资金使用情况报告，包括资金流向、使用进度等。8.1.2融资方应设立专门的项目资金账户，所有项目资金收支均需通过该账户进行，并确保资金使用的真实性和合规性。8.2资金支付监管8.2.1融资方在支付项目资金前，需向投资方提供详细的支付申请和相应的支持文件。8.2.2投资方有权对融资方的支付申请进行审核，并在审核通过后批准支付。8.3资金监管方式8.3.1双方可约定聘请第三方机构对项目资金进行独立监管，确保资金使用的透明度和安全性。8.3.2第三方监管机构应定期向双方提供监管报告，包括资金使用情况、合规性评估等。第九条项目的进度管理9.1项目进度计划9.1.1双方应共同制定详细的项目进度计划，包括各阶段的目标、时间节点和关键里程碑。9.1.2项目进度计划应包括关键设计文件、施工计划、验收标准等内容。9.2项目进度调整9.2.1如项目进度发生调整，双方应及时沟通并书面确认调整内容。9.2.2项目进度调整不得影响项目的整体进度目标和质量要求。9.3项目进度验收9.3.1项目每个阶段完成后，双方应共同进行验收，确保达到合同约定的质量标准。9.3.2验收不合格的部分，融资方应负责整改，直至合格。第十条项目的收益分配10.1收益分配原则10.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。10.1.2收益分配应考虑项目投资成本、运营成本、预期收益等因素。10.2收益分配方式10.2.1收益分配可采用固定比例或按实际收益分成的方式进行。10.2.2具体的收益分配比例或方式应在合同中明确约定。10.3收益分配比例10.3.1双方应按照约定的比例分配项目收益，比例可根据项目具体情况协商确定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。11.1.2合同变更不得违反相关法律法规及政策。11.2合同解除11.2.1如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。11.3解除合同的赔偿11.3.1合同解除后，因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为双方共同认可的仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、咨询机构、监管机构、监理单位或其他任何形式的第三方。14.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同决定，并应符合法律法规的规定。第十五条第三方介入的条件15.1.1第三方具有相应的资质和业务能力；15.1.2第三方的介入符合合同目的和甲乙双方的共同利益；15.1.3第三方的介入不违反法律法规及政策；15.1.4甲乙双方已就第三方介入达成一致意见。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.2第三方应按照合同约定，按时提交工作成果和报告。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的划分如下：17.1.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合同约定为准；17.1.2第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由第三方自行处理；17.1.3第三方在执行职责过程中，如需与其他相关方发生联系，应征得甲乙双方同意。第十八条第三方的责任限额18.1.1第三方的资质和业务能力；18.1.2第三方介入的合同金额；18.1.3第三方介入的风险程度；18.1.4行业标准和惯例。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。第十九条第三方的介入程序19.1第三方的介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；19.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；19.1.3第三方按照合同约定履行职责；19.1.4第三方在履行职责过程中，如需调整合同内容，应经甲乙双方同意。第二十条第三方的退出机制20.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙双方应就退出后的相关工作安排进行协商，并确保项目的顺利进行。第二十一条第三方的争议解决21.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方或其他相关方发生争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.3仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理，并作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2024年度城市综合体建设项目合作协议详细要求：协议内容应包括项目概述、投资方和融资方的基本信息、项目投资估算、建设周期、融资方案等。说明：本协议为本合同的基础文件，双方应确保协议内容与合同内容一致。2.附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等。说明：本报告作为项目决策的重要依据，应保证数据的真实性和可靠性。3.附件三：项目资金使用计划详细要求：计划应详细列出项目各个阶段的资金使用情况，包括资金来源、使用时间、用途等。说明：本计划用于指导项目资金的合理使用，确保资金的高效利用。4.附件四：项目进度计划详细要求：计划应详细列出项目各个阶段的开始时间、结束时间、关键里程碑等。说明：本计划用于监控项目进度，确保项目按计划推进。5.附件五：第三方监管协议详细要求：协议应明确第三方监管机构的职责、权限、服务内容等。说明：本协议用于确保项目资金的合法、合规使用。6.附件六：项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目各个阶段的验收结果，包括质量、进度、成本等。说明：本报告用于确认项目是否达到合同约定的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额支付融资款项；1.2融资方未按时足额偿还融资款项；1.3第三方未履行合同约定的职责；1.4双方未按合同约定进行项目进度调整；1.5双方未按合同约定进行收益分配；1.6双方未按合同约定进行争议解决。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约责任的具体认定标准应根据合同约定和相关法律法规确定。3.违约示例说明：3.1投资方未按时支付融资款项，构成违约行为。根据合同约定，投资方应支付相当于融资款项一定比例的违约金；3.2融资方未按时偿还融资款项，构成违约行为。根据合同约定，融资方应支付相当于逾期款项一定比例的违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失；3.3第三方未履行合同约定的职责，构成违约行为。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、解除合同等；3.4双方未按合同约定进行项目进度调整，构成违约行为。根据合同约定，双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.5双方未按合同约定进行收益分配，构成违约行为。根据合同约定，双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；3.6双方未按合同约定进行争议解决，构成违约行为。根据合同约定，双方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度城市综合体建设项目融资合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出资方2.2融资方2.3项目方3.融资目的与用途3.1项目背景3.2融资目的3.3资金用途4.融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限5.资金拨付与回收5.1资金拨付5.2资金回收6.利息与费用6.1利息计算6.2费用计算7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间8.借款人义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任9.贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务10.项目的管理与监督10.1项目管理10.2监督机制11.保密与信息使用11.1保密条款11.2信息使用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本融资合同；b)“融资方”指根据本合同约定向项目方提供融资的金融机构；c)“项目方”指根据本合同约定实施城市综合体建设项目的法人实体；d)“出资方”指根据本合同约定向项目方投入资本的投资者；e)“融资额度”指本合同约定的融资总金额；f)“融资期限”指融资方提供资金的起止时间；g)“资金用途”指融资方提供的资金用于城市综合体建设项目；1.2解释a)本合同中所有涉及专用术语的解释，均以本合同及附件中的解释为准；b)本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出资方a)出资方全称：；b)出资方地址：；2.2融资方a)融资方全称：；b)融资方地址：；2.3项目方a)项目方全称：；b)项目方地址：；3.融资目的与用途3.1项目背景a)项目方拟在______市建设一座城市综合体，包括商业、住宅、办公及休闲娱乐设施；b)项目总投资额为人民币______亿元；3.2融资目的a)为项目方提供所需资金，确保项目顺利实施；3.3资金用途a)资金用于项目方购买土地、建设及购置相关设备；b)资金用于项目运营初期所需的流动资金。4.融资额度与期限4.1融资额度a)本合同约定的融资额度为人民币______亿元；4.2融资期限a)融资期限自融资方拨付首笔资金之日起至融资方收回全部本金及利息之日止，共计______年。5.资金拨付与回收5.1资金拨付a)融资方应在合同签订后______日内向项目方拨付首笔融资；b)融资方应在项目实施过程中，根据项目进度分期向项目方拨付资金；5.2资金回收a)融资方有权在融资期限内随时要求项目方偿还部分或全部本金；b)项目方应按照融资方要求，在规定时间内偿还本金及利息。6.利息与费用6.1利息计算a)本合同融资利息按年利率______%计算，按季结息，每季支付一次；6.2费用计算a)本合同融资费用包括融资手续费、管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.付款方式与时间7.1付款方式a)本合同约定的付款方式为银行转账；7.2付款时间a)按照本合同约定的利息支付时间支付利息；b)按照本合同约定的资金回收时间偿还本金及利息。8.借款人义务与责任8.1借款人义务a)项目方应按照本合同约定使用融资资金；b)项目方应确保融资资金用于本合同约定的项目用途；c)项目方应定期向融资方提供项目进展报告和财务报表；d)项目方应遵守国家相关法律法规，确保项目合规实施；8.2借款人责任a)项目方若违反本合同约定，应承担违约责任；b)项目方应确保融资资金的安全，防止资金损失；c)项目方应配合融资方进行项目监督和审计。9.贷款人权利与义务9.1贷款人权利a)融资方有权要求项目方提供项目相关资料，以了解项目进展；b)融资方有权在项目实施过程中对项目进行监督；c)融资方有权根据项目进展和风险情况调整融资额度；9.2贷款人义务a)融资方应按照本合同约定及时拨付融资资金；b)融资方应按照本合同约定收取利息和费用；c)融资方应保护项目方的商业秘密。10.项目的管理与监督10.1项目管理a)项目方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理工作；b)项目方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题；10.2监督机制a)融资方有权委派代表参与项目方的项目协调会议；b)融资方有权要求项目方提供项目实施过程中的相关文件和资料；c)项目方应定期向融资方报告项目实施情况。11.保密与信息使用11.1保密条款a)合同双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务；b)未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或项目信息；11.2信息使用a)合同双方同意，在合同履行过程中获取的对方信息仅用于本合同目的；b)合同履行完毕后，双方应妥善处理获取的信息，不得用于其他目的。12.合同变更与解除12.1变更条件a)合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方；b)双方同意变更的，应签订书面变更协议；12.2解除条件a)合同一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；b)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方有权解除合同。13.违约责任13.1违约行为a)合同一方未履行本合同约定的义务；b)合同一方违反本合同约定的保密条款；13.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b)违约方应承担因违约行为给对方造成的全部经济损失。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式a)合同双方发生争议，应友好协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.2适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律；b)合同双方应遵守中华人民共和国的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、行政法规的规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织；b)第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以是作为中介方、监理方、评估方、审计方等角色；b)第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责a)第三方应根据其介入方式，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；2.监理方：对项目实施过程进行监督，确保项目质量、进度和安全；3.评估方：对项目可行性、经济效益等进行评估；4.审计方：对项目财务状况进行审计。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应当以书面协议明确约定；16.2甲乙双方应确保第三方遵守其与甲乙双方签订的协议，并承担相应的法律责任；16.3第三方应独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，因过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；17.2第三方的责任限额应当根据其与甲乙双方签订的协议确定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额；17.3若第三方责任限额低于因其过错造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿不足部分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、责任限额等事项进行协商；18.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任；18.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保项目顺利进行。19.第三方介入的变更19.1若第三方介入后，其职责、责任限额等发生变化，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；19.2第三方介入的变更，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的终止a)第三方无法履行其职责；b)第三方违反其与甲乙双方签订的协议；c)第三方因自身原因退出介入；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：a)第三方责任的处理；b)第三方剩余职责的接替；c)项目后续工作的安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含市场分析、财务预测、风险评估等内容，由专业机构出具。说明：此报告用于证明项目具备可行性。2.项目设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、电气设计等，由具有相应资质的设计单位提供。说明：设计文件是项目实施的依据。3.项目施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等，由施工单位提供。说明：施工方案用于指导项目施工。4.项目合同详细要求：包括甲乙双方的权利义务、付款方式、争议解决等条款。说明：合同是甲乙双方合作的法律依据。5.第三方协议详细要求：包括第三方与甲乙双方的权利义务、职责范围、责任限额等条款。说明：第三方协议用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.项目进度报告详细要求：包括项目实施进度、已完成工作、存在的问题及解决方案等。说明：进度报告用于监督项目进度。7.项目财务报告详细要求：包括项目资金使用情况、财务状况、成本控制等。说明：财务报告用于监督项目资金使用情况。8.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、验收标准、验收意见等。说明：验收报告用于证明项目达到合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务责任认定标准：甲方未按期支付款项，应向乙方支付违约金；乙方未按期支付款项，应向甲方支付违约金。示例：甲方应于每月10日前支付当月工程款，若未按期支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.项目进度延误责任认定标准：因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。示例：项目竣工时间延误一个月，甲方应向乙方支付延误工期赔偿金。3.项目质量不合格责任认定标准：因甲方原因导致项目质量不合格，甲方应承担修复费用；因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应承担修复费用。示例：项目竣工验收不合格，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：监理方未按期提供监理报告，导致项目进度延误，监理方应承担相应责任。5.保密信息泄露责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度城市综合体建设项目融资合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目方信息1.1.1项目方名称1.1.2项目方法定代表人1.1.3项目方注册地址1.1.4项目方联系方式1.2融资方信息1.2.1融资方名称1.2.2融资方法定代表人1.2.3融资方注册地址1.2.4融资方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.融资方案3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4融资用途3.5还款方式4.项目进度及资金使用4.1项目进度安排4.2资金使用计划4.3进度款支付条件5.质量保证5.1施工质量要求5.2质量保证措施5.3质量验收标准6.安全生产6.1安全生产要求6.2安全生产措施6.3事故处理7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3保密责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目环境影响评价报告13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1项目方信息1.1.1项目方名称：城市综合体开发有限公司1.1.2项目方法定代表人：1.1.3项目方注册地址：省市区街道号1.2融资方信息1.2.1融资方名称：银行股份有限公司1.2.2融资方法定代表人：1.2.3融资方注册地址：省市区街道号2.项目概况2.1项目名称：城市综合体建设项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含购物中心、写字楼、公寓等2.4项目总投资：预计总投资人民币20亿元2.5项目建设周期：自合同生效之日起，预计建设周期为3年3.融资方案3.1融资总额：人民币10亿元3.2融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%3.3融资期限：10年3.4融资用途：用于城市综合体建设项目资金缺口3.5还款方式：等额本息还款，每年支付等额本金及利息4.项目进度及资金使用4.1项目进度安排：详见附件一《项目进度计划表》4.2资金使用计划：详见附件二《资金使用计划表》4.3进度款支付条件：按照项目进度完成情况，经融资方确认后支付5.质量保证5.1施工质量要求：严格按照国家相关施工质量标准执行，确保工程质量达到优良等级5.2质量保证措施：建立质量保证体系，设立专职质量监督人员，定期进行质量检查5.3质量验收标准：按照国家相关质量验收标准执行，经双方共同验收合格6.安全生产6.1安全生产要求：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全6.2安全生产措施：建立健全安全生产制度，定期进行安全教育培训，配备必要的安全防护设施6.3事故处理：发生安全事故，立即启动应急预案，及时上报相关部门，配合事故调查7.合同变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定7.2.1项目方未能按期完成项目建设7.2.2融资方未能按期提供融资7.2.3双方协商一致解除合同7.3解除条件：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜8.违约责任8.1违约情形：8.1.1项目方未按合同约定完成项目建设，导致工期延误8.1.2融资方未按合同约定提供融资，导致项目资金链断裂8.1.3项目方或融资方违反合同约定的保密义务8.1.4双方因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担：8.2.1项目方未能按期完成项目建设，每延误一日，应向融资方支付违约金人民币10万元8.2.2融资方未能按期提供融资，每延误一日，应向项目方支付违约金人民币10万元8.2.3违反保密义务，应承担相应的法律责任8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任8.3违约赔偿：8.3.1项目方未能按期完成项目建设，除支付违约金外，还应赔偿融资方因此造成的损失8.3.2融资方未能按期提供融资，除支付违约金外，还应赔偿项目方因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：按照我国相关法律和司法解释的规定进行10.保密条款10.1保密范围：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等10.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密责任：如因泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字确认11.2合同终止条件：合同约定的项目完成、融资方撤回融资、双方协商一致解除合同等11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜11.3.2双方应相互归还已提供的财产、资料等12.其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决12.2本合同一式两份，双方各执一份12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目环境影响评价报告13.3其他相关文件14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，指非合同当事人，但根据合同约定或经双方同意，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1监理方：负责对项目施工过程进行监督、检查，确保施工质量、进度和安全。2.2设计方：负责项目的工程设计，确保设计符合规范、满足功能需求。2.3施工方：负责项目的具体施工，按照设计要求和质量标准完成施工任务。2.4中介方：协助双方进行融资、合同谈判、协调等事宜。2.5评估方：对项目进行评估，为融资提供依据。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额根据其参与合同的具体内容、服务范围和合同约定进行确定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因违反合同约定或故意造成损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，履行合同约定的义务。6.第三方权利义务6.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：6.1.1获得合同约定报酬6.1.2要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持6.1.3对甲方、乙方违约行为提出异议或要求赔偿6.2.1严格按照合同约定履行职责，确保工作质量6.2.2遵守职业道德和行业规范6.2.3保守合同秘密，不得泄露给任何第三方7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。7.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保工作顺利推进。7.3第三方不得干预甲方、乙方的正常业务活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应就项目进度、资金使用、质量控制等方面进行定期沟通，确保项目顺利进行。8.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按本合同第九条争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙