提前终止租房合同的注意事项

提前终止租房合同的注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系方式】一、提前终止合同的条款1.1在合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面申请。1.2甲方收到乙方提前终止合同的书面申请后，应在【答复天数】天内给予答复。1.3甲方同意乙方提前终止合同的，双方应协商确定提前终止合同的日期，并签署《提前终止合同协议书》。1.4甲方不同意乙方提前终止合同的，乙方应继续履行原合同至合同期满。1.5提前终止合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。二、提前终止合同后的相关事项2.1双方同意提前终止合同的，应共同办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施、设备、用品等完好无损地移交给甲方。2.2乙方应在提前终止合同后【规定天数】内搬离出租房屋，并将房屋钥匙交付甲方。2.3甲方应在乙方搬离出租房屋后【规定天数】内退还乙方已缴纳的押金，如有损坏物品，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。2.4提前终止合同后，乙方仍应按照原合同约定的标准支付租金，直至合同期满。2.5双方应共同签署《提前终止合同协议书》，并留存一份副本作为双方的权利义务依据。三、保密条款3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本协议签订之日起至合同期满后【保密期限】年。四、法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：【日期】乙方（签字/盖章）：【日期】一、附件列表：1.《提前终止合同协议书》2.房屋及附属设施、设备、用品的清单3.押金收据4.租金支付凭证5.违约金计算公式说明6.保密协议7.法律文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定的期限提前通知甲方申请终止合同。2.乙方未按照原合同约定的期限搬离出租房屋。3.乙方未按照原合同约定的标准支付租金。4.乙方未按照本协议约定的方式履行保密义务。5.其他违反原合同及本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋及附属设施、设备、用品供乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的房屋及附属设施、设备、用品的乙方。3.提前终止合同：指在合同有效期内，乙方按照本协议约定提前终止合同的行为。4.违约金：指乙方因违反本协议及原合同约定而应支付给甲方的赔偿金。5.保密期限：指乙方应承担保密义务的时间期限。6.其他法律名词及解释见原合同及本协议相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在提前终止合同后未搬离出租房屋：甲方有权拒绝退还押金，并依法追究乙方的违约责任。2.甲方未按照约定退还乙方押金：乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。3.乙方提前终止合同导致甲方损失：甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.甲方未按照约定退还租金：乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。5.其他问题及解决办法见原合同及本协议相关条款。五、所有应用场景：1.乙方因个人原因需提前终止合同。2