房产买卖贷款协议

房产买卖贷款协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于____________________的房产，房产具体情况如下：（1）房产证号：____________________；（2）房产地址：____________________；（3）房产面积：____________________平方米；（4）房产用途：____________________；（5）房产所有权人：____________________。1.2乙方购买该房产的目的为自用，且乙方须按照本协议约定的条件申请贷款。第二条贷款金额及用途2.1丙方同意向乙方提供贷款，用于购买甲方所持有的房产。2.2贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.3贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率为____________________%，按年计息。第三条还款方式及还款责任3.1乙方应按照丙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。3.2乙方未能按时还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任按照丙方的贷款合同约定执行。3.3乙方若发生违约行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第四条房产过户及交付4.1乙方在取得贷款后，应按照甲方的要求，办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行期间，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.3如因法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，各方应协商解决，并按照实际情况承担相应责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.贷款银行同意贷款的书面文件4.贷款合同5.房产过户手续相关文件6.房产评估报告7.交易过程中的其他相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的期限和方式偿还贷款本息，或未能按时支付其他费用。2.乙方未能按约定时间办理房产过户手续。3.甲方未能按约定时间将房产交付给乙方。4.甲方未能保证房产的权属清晰，导致过户过程中出现纠纷。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。6.任何一方未经协商单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址，具有特定面积、用途和所有权的建筑物。2.贷款：指丙方同意向乙方提供的用于购买房产的资金。3.贷款期限：指贷款发放之日起至贷款本息全部偿还完毕之间的期限。4.贷款利率：指贷款利息的计算比例。5.违约行为：指不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到贷款审批不通过或贷款金额不足的问题：解决办法：重新选择贷款银行或调整贷款申请额度。2.遇到房产过户手续复杂或出现纠纷的问题：解决办法：聘请专业的房产中介机构或律师进行指导，确保过户手续的顺利进行。3.遇到房产交付时发现瑕疵或不符合约定的问题：解决办法：根据合同约定，要求甲方进行修复或退还部分购房款项。4.遇到乙方逾期还款的问题：解决办法：及时与乙方沟通，催收贷款本息；必要时，丙方可依法采取措施，如诉讼等。5.遇到合同纠纷的问题：解决办法：按照合同约定的争议解决方式（如协商、仲裁或诉讼）解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人