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文档简介

按揭购房分期付款合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、合同标的1.甲方同意出售其拥有的标的房产，乙方同意购买该标的房产。2.标的房产的基本情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______二、合同价格及支付方式1.双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方同意采用分期付款方式支付交易价款，具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。三、合同的履行1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。四、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.标的房产的土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.首付款支付凭证5.剩余房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未履行合同义务：甲方未能保证标的房产的权属清晰，或未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.首付款：指乙方在合同签订之日起_______日内向甲方支付的房款的一部分。3.剩余房款：指乙方在首付款支付完毕后，应向甲方支付的剩余房款。4.违约金：指乙方逾期支付房款时，应按照逾期金额的_______%支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付房款；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未履行合同义务：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同义务；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相

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