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文档简介
物业服务招标要求模板合同编号:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业管理项目名称:__________二、物业管理项目地址:__________三、物业管理项目范围:__________四、物业管理服务内容:1.物业共用部位的维护和管理;2.物业共用设施设备的管理和维护;3.物业管理区域内的环境卫生和相关秩序维护;4.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修;5.法律法规规定的其他物业管理服务内容。五、物业管理服务期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。六、物业管理服务费:1.物业服务费收费标准:__________元/平方米·月;2.物业服务费收取方式:按月收取,预付一个季度;3.物业服务费的调整:__________。七、物业服务质量标准:1.物业服务应当符合国家及地方相关法律法规的规定;2.物业服务应当符合甲方制定的物业管理要求;3.物业服务应当符合行业标准及规范;4.物业服务应当满足乙方合理期望。八、违约责任:1.甲方未按约定时间支付物业服务费的,应支付违约金,违约金为应付款项的1%);2.乙方未按约定提供物业管理服务的,应承担相应的违约责任;3.双方的其他违约行为,按照相关法律法规和合同约定处理。九、争议解决:1.双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定:1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份;2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;3.本合同的修改、补充必须采用书面形式,经甲乙双方共同认可后生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.物业管理项目详细规划图纸2.物业管理项目设备设施清单3.物业管理服务质量标准手册4.物业管理合同履行过程中的相关规定和通知5.甲方公司营业执照副本复印件6.乙方公司营业执照副本复印件7.双方公司法定代表人身份证明复印件8.物业管理合同专用章二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付物业服务费,认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务,认定为违约行为。3.甲方未按约定提供物业管理所需的相关资料和信息,认定为违约行为。4.乙方未按约定保护甲方公司商业秘密和客户隐私,认定为违约行为。5.甲方未按约定履行合同义务,导致乙方无法正常提供服务,认定为违约行为。6.乙方未按约定履行合同义务,导致甲方权益受损,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行维修、保养、管理等活动,以保持物业的安全、完整和良好状态,维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。2.物业服务费:指乙方为提供物业管理服务,向甲方收取的费用。3.违约金:指一方未履行合同义务,按照约定向对方支付的赔偿金。4.物业管理区域:指甲方拥有的物业所确定的管理范围。5.合同履行:指双方按照合同约定,完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付物业服务费:乙方应与甲方沟通,催促其按约定时间支付,必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不达标:甲方有权要求乙方在规定时间内整改,必要时可依法采取措施。3.甲方未提供相关资料和信息:乙方应与甲方沟通,要求其在规定时间内提供,影响服务正常进行的,乙方有权要求甲方承担相应责任。4.乙方泄露甲方商业秘密和客户隐私:甲方有权要求乙方立即停止侵权行为,并依法索赔。5.不可抗力导致合同无法
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