解除房屋买卖合同宣言稿

解除房屋买卖合同宣言稿合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方是房屋【房屋地址】【房屋所有权证号】的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2乙方购买上述房屋，用于【购房用途】。二、合同金额及支付方式2.2乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付合同金额：（1）【支付方式一】：乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内向甲方支付【支付比例】的合同金额；（2）【支付方式二】：乙方应于【付款日期】内向甲方支付剩余的【支付比例】的合同金额。三、合同的解除（1）甲方未能按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后，甲方未能在合理期限内予以修复；（3）甲方未能按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。3.2乙方行使解除权时，应书面通知甲方。自书面通知送达甲方之日起，本合同即行解除。3.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的合同金额（扣除已实际发生的费用），并支付乙方因此遭受的损失。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的【违约金比例】。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.交付凭证7.房屋过户手续文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定严重不符。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方提出后，甲方未能在合理期限内予以修复。3.甲方未能按照约定履行其义务，导致合同无法履行。4.乙方未能按照约定时间支付合同金额。5.乙方未能按照约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。4.解除权：当事人根据合同约定或法律规定，终止合同的权利。5.守约方：履行合同约定的一方。6.违约方：未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.房屋质量问题：甲方应在合理期限内修复，如无法修复，应退还乙方已支付的合同金额，并支付乙方因此遭受的损失。3.乙方延迟支付合同金额：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户问题：双方应按照合同约定办理房屋过户手续，如有争议，