2024年度物业管理与设施服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与设施服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业管理是指乙方对甲方物业进行的管理和服务活动1.4合同中所称设施服务是指乙方为甲方提供的设施维护、保养等服务第二条物业管理内容2.1物业范围2.2物业管理服务内容2.3物业服务标准和质量要求第三条设施服务内容3.1设施维护保养范围3.2设施服务标准和质量要求3.3设施维修响应时间第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同费用5.1物业管理费用5.2设施服务费用5.3费用支付方式和时间第六条合同的履行6.1乙方应按照合同约定提供服务6.2甲方应按照合同约定支付费用6.3双方应共同维护物业的安全和秩序第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的责任7.2甲方未按照约定支付费用的责任7.3双方的其他违约责任第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条保密条款13.1双方对合同内容和相关商业秘密予以保密13.2保密期限第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的修改和补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称物业管理是指乙方对甲方物业进行的管理和服务活动，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等工作。1.4合同中所称设施服务是指乙方为甲方提供的设施维护、保养等服务，包括但不限于电梯、消防、给排水、供电等设施设备的定期检查和保养。第二条物业管理内容2.1物业范围：本合同适用于甲方拥有的所有物业，包括但不限于办公楼、宿舍楼、停车场、绿化区域等。2.2物业管理服务内容：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供包括但不限于物业维护、清洁、保安、消防、设备设施保养等服务。2.3物业服务标准和质量要求：乙方应按照甲方提供的服务标准及质量要求进行服务，确保服务质量满足甲方的需求。第三条设施服务内容3.1设施维护保养范围：包括但不仅限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统等设施设备。3.2设施服务标准和质量要求：乙方应按照相关法规、行业标准及甲方要求，对设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备正常运行。3.3设施维修响应时间：乙方接到维修通知后，应在4小时内作出响应，对于紧急情况，乙方应在2小时内到达现场进行处理。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2025年12月31日第五条合同费用5.1物业管理费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2设施服务费用：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3费用支付方式和时间：甲方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的物业管理费用和设施服务费用。第六条合同的履行6.1乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、舒适和正常使用。6.2甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方进行物业管理。6.3双方应共同维护物业的安全和秩序，保障物业的正常使用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.2甲方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序：合同解除需符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同的解除：合同解除需符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，并监督乙方的服务质量和效果。11.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付费用，并配合乙方进行物业管理。第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，并按照约定提供服务。12.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、舒适和正常使用。第十三条保密条款13.1双方对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。修改和补充协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同的附件：本合同的附件包括合同变更协议、解除协议、修改和补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行或需要第三方协助履行的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽力避免第三方介入，如确需第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务履行合同。第三条第三方责任3.1第三方介入导致的损失由第三方承担，甲方和乙方不承担因第三方介入产生的任何损失。3.2第三方如违反本合同约定，造成甲方和/或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方支付责任4.1如第三方介入导致甲方和/或乙方产生额外费用，第三方应承担这些费用。4.2甲方和乙方应提供必要的证据，证明因第三方介入产生的费用，第三方无正当理由不得拒绝支付。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规和甲方、乙方的规章制度。5.2第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的协助和服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和/或乙方的赔偿责任，不超过其介入行为发生时本合同约定的物业管理费用和设施服务费用的总额。6.2第三方对甲方和/或乙方的赔偿责任，不超过其介入行为发生时第三方对甲方和/或乙方应承担的费用的总额。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或合作关系。7.2第三方应独立承担合同履行过程中的责任和风险，甲方和乙方不承担第三方责任。第八条甲方和乙方的权利义务8.1甲方和乙方应积极协调解决第三方介入造成的问题，确保合同的正常履行。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行不受第三方影响。第九条争议解决9.1如因第三方介入导致合同履行争议，甲方和乙方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1第三方介入不影响本合同的生效、修改和解除。10.2甲方和乙方对第三方介入的约定，不影响本合同的生效、修改和解除。第十一条第三方介入的书面通知11.1如甲方和/或乙方认为需要第三方介入，应向对方书面通知，并提供第三方的相关信息。11.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权利和义务。第十二条附件12.1本合同的附件包括第三方介入协议、第三方赔偿协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的补充和修改13.1本合同的补充和修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充和修改协议。13.2补充和修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。14.2第三方介入协议因履行完毕、解除或终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细说明附件二：设施服务内容详细说明附件三：物业服务标准和质量要求附件四：设施服务标准和质量要求附件五：费用支付方式和时间详细说明附件六：第三方介入协议附件七：第三方赔偿协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：合同修改和补充协议附件一：物业管理服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、保安、消防、设备设施保养等服务。附件二：设施服务内容详细说明本附件详细列举了乙方应提供的设施服务内容，包括但不限于设施设备的定期检查、保养，以及紧急维修响应时间等。附件三：物业服务标准和质量要求本附件详细说明了物业服务的标准和质量要求，包括但不限于物业环境的整洁度、设施设备的正常运行率等。附件四：设施服务标准和质量要求本附件详细说明了设施服务的标准和质量要求，包括但不限于设施设备的维护保养周期、维修响应时间等。附件五：费用支付方式和时间详细说明本附件详细说明了甲方应如何支付物业管理费用和设施服务费用，以及支付的时间节点。附件六：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序以及第三方应承担的义务和责任。附件七：第三方赔偿协议本附件详细说明了第三方因介入导致损失的责任承担，包括但不限于赔偿限额、赔偿程序等。附件八：合同变更协议本附件为合同变更的书面协议，用于明确合同变更的内容、条件和程序。附件九：合同解除协议本附件为合同解除的书面协议，用于明确合同解除的条件和程序。附件十：合同修改和补充协议本附件为合同修改和补充的书面协议，用于明确合同修改和补充的内容、条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付费用的行为。2.乙方未按照约定提供服务的行为。3.第三方未按照约定履行义务的行为。4.甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付费用的，应承担违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.乙方未按照约定提供服务的，应承担违约金，违约金为应提供服务费用总额的5%。3.第三方未按照约定履行义务的，应承担违约金，违约金为应履行义务费用总额的5%。4.甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为物业管理费用总额的5%。如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为物业管理服务费用总额的5%。如第三方未按照约定提供设施服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为设施服务费用总额的5%。如甲方、乙方、第三方违反本合同约定的其他行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业管理与设施服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方设施范围及定义1.4乙方服务范围及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业维护与管理3.1.2消防安全管理3.1.3环境卫生管理3.1.4公共设施设备维护3.2设施服务3.2.1设施运行与维护3.2.2设施升级与改造3.2.3能源管理3.2.4绿化管理第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2设施服务质量标准第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2设施服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的应对措施第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1物业管理服务内容明细表13.2设施服务内容明细表13.3费用计算明细表第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方设施范围及定义：包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等建筑物及其附属设施。1.4乙方服务范围及定义：包括但不限于物业管理、设施维护、消防安全、环境卫生、公共设施设备维护等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业维护与管理：乙方负责对甲方设施进行日常维护、检查及保养，确保设施正常运行。3.1.2消防安全管理：乙方负责制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保甲方设施的消防安全。3.1.3环境卫生管理：乙方负责甲方设施的环境卫生清洁工作，保证环境整洁有序。3.1.4公共设施设备维护：乙方负责甲方公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常使用。3.2设施服务3.2.1设施运行与维护：乙方负责甲方设施的运行管理，确保设施安全、稳定、高效运行。3.2.2设施升级与改造：根据甲方需求，乙方负责设施的升级改造工作，提高设施性能和功能。3.2.3能源管理：乙方负责甲方设施的能源管理工作，优化能源消耗，降低成本。3.2.4绿化管理：乙方负责甲方设施的绿化工作，包括植被养护、绿化环境布置等。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、标准执行，同时满足甲方提出的合理要求。4.2设施服务质量标准：按照国家和地方设施管理相关法规、标准执行，同时满足甲方提出的合理要求。第五条费用及支付方式5.1物业管理服务费用：人民币元整/月，按月支付。5.2设施服务费用：人民币元整/月，按月支付。5.3费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。5.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力事件或双方协商一致，可以解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：（1）按时支付服务费用。（2）提供乙方必要的作业场地和条件。（3）协助乙方处理突发事件。11.2乙方权利与义务：（1）按约定提供服务。（2）保障甲方设施的安全、整洁和正常运行。（3）遵守国家和地方的法律法规。11.3第三方权利与义务：如合同涉及第三方，第三方应遵守合同约定，承担相应的权利和义务。第十二条附件12.1物业管理服务内容明细表：详列物业管理服务项目及标准。12.2设施服务内容明细表：详列设施服务项目及标准。12.3费用计算明细表：详列服务费用计算方式及标准。第十三条合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号13.3合同盖章及生效：合同经双方代表签字并加盖公章后生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、维修方等，特对合同相关条款进行补充和完善，以明确第三方的权利、义务和责任限额。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、维修方等，具体范围由甲乙双方在合同履行过程中协商确定。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的事项、范围、期限等达成一致，并签订书面补充协议。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照约定的事项、范围和期限参与合同履行。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不得超过其在本合同中约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同履行过程中协商确定，并在书面补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方提供服务的一部分，按照乙方的要求履行相关义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行合同义务，或违反本合同及书面补充协议的约定，视为违约。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出事宜。7.2退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其履行合同而产生的责任，直至责任履行完毕。第八条第三方介入对甲方和乙方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2第三方介入不影响甲方和乙方对第三方行使权利和追究责任。第九条附件9.1第三方介入协议：详列第三方介入的事项、范围、期限等。9.2第三方责任限额协议：详列第三方责任限额及其确定方式。第十条合同签署