厂房买卖合同样本

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出售的厂房位于_______，厂房占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2厂房的产权证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3厂房目前的用途为_______，乙方购买后可自行调整用途。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期支付剩余购房款，每期付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），每期付款时间为_______。2.4甲方应在收到乙方支付的购房款全部款项后，将厂房过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。3.2厂房过户手续及相关费用按照国家法律法规规定由甲方承担，甲方应在过户手续办理完成后，将过户后的厂房产权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证厂房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因厂房产权问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权按照逾期天数加收违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3甲方应按照本合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，如甲方逾期交付厂房，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方应确保其是厂房的合法所有权人，有权出售厂房；乙方应确保其购买厂房的行为符合国家相关法律法规。2.厂房信息的真实性：甲方应如实提供厂房的实际情况，包括占地面积、建筑面积、产权证号等，确保厂房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.支付方式的合规性：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，确保资金来源合法，不得使用非法途径获取的资金。4.交付及过户的及时性：甲方应按照合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，并协助乙方完成过户手续，确保厂房顺利过户至乙方名下。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违反法律规定。解决办法：1.合同争议的解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：如甲方逾期交付厂房或乙方逾期支付购房款，违约方应按照逾期天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.法律名词解释：甲方：指厂房的合法所有权人，愿意出售厂房的一方。乙方：指购买甲方厂房的一方。购房款：指乙方购买厂房所需支付的款项。定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买厂房的诚意金。产权证号：指厂房的产权证明编号，证明甲方对厂房的所有权。过户：指将厂房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外资企业或个人，需要特殊审批或手续完成过户：补充条款：由于甲方为外资企业/个人，过户厂房所需审批手续较为复杂，双方应共同配合完成相关审批程序，包括但不限于外汇管理局审批、工商变更登记等。如因审批手续导致过户时间延误，双方应友好协商解决。2.厂房现状存在瑕疵，乙方需进行改造：补充条款：厂房现状存在一定瑕疵，乙方在购买后需进行改造。双方应就改造内容、费用及工期等事项进行协商，并签订改造合同作为本合同的附件。改造完成后，乙方应确保厂房符合相关法律法规及安全生产要求。3.厂房涉及租客权益：补充条款：厂房目前有租客租赁，租赁期限至_______年_______月_______日。甲方应确保在过户前与租客协商好租赁合同的续约或终止事宜，并保证乙方在购买后能够顺利接管厂房。4.乙方分期支付购房款，需提供担保：补充条款：乙方因资金安排需分期支付购房款，为保证甲方权益，乙方应提供担保，包括但不限于抵押、质押或第三方担保等方式。具体担保事宜由双方另行协商确定，并签订担保合同作为本合同的附件。5.厂房过户后，甲方继续使用厂房：补充条款：甲方由于业务需要，在厂房过户后仍需继续使用厂房。双方应就甲