房屋转让协议书怎样写

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并协助乙方办理过户手续。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。4.4乙方自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.3乙方未按本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房屋转让协议前，应充分了解对方的主体资格、房屋权属情况等相关信息，确保合同的合法有效性。2.双方应如实提供房屋的相关信息，如有虚假陈述，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.双方应按照协议约定的时间、金额履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋过户手续办理过程中，双方应共同配合，提供必要的证件和材料，如因一方原因导致过户手续未能顺利进行，责任方应承担相应责任。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.转让价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。3.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权转移给受让方的行为。4.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到受让人名下的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若乙方为未成年人，应由其监护人（甲方或乙方父母）代为签订合同并履行相关义务。补充条款：监护人应出具监护声明，承诺代为处理未成年人名下房屋的相关事务。2.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，需额外提供在华居留证明等文件。补充条款：乙方应保证其购房行为符合中国法律法规，并承担因国籍或居留状态变化导致的合同履行风险。3.离婚财产分割：若甲方为离婚一方，需提供离婚证明及财产分割协议。补充条款：甲方应保证该房屋为其独立所有，无任何婚姻纠纷或财产共有纠纷。4.公司购房：若乙方为公司，需提供公司营业执照、法定代表人证明等相关文件。补充条款：乙方应保证购房行为符合公司章程及中国法律法规，并承担因公司状态变化导致的合同履行风险。5.遗产继承：若甲方为房屋遗产继承人，需提供继承公证书或遗产分配协议。补充条款：甲方应保证该房屋为合法继承所得，无任何遗产纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件（若为未成年人，提供监护人身份证复印件）4.外籍