建筑承包合同：房屋建筑施工承包合同

合同编号：__________建筑承包合同：房屋建筑施工承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______元（大写：_______________________元整）二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。2.2乙方应当按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：延期一天，违约金为工程总造价的千分之一。三、质量标准3.1工程质量应符合国家现行有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。3.2工程质量等级：_______3.3乙方应严格按照设计文件和施工技术标准施工，确保工程质量。四、合同价款及支付方式4.1合同总价款为：_______元（大写：_______________________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）工程进度款：按照工程实际进度，甲方应支付乙方已完成工程造价的70%；（2）工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余的30%工程款；（3）甲方支付工程款时，应提供等额的正式发票。五、材料供应5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，并保证材料质量符合国家相关标准。5.2乙方负责对甲方提供的材料进行检验，如有质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复。六、施工组织和管理6.1乙方应按照甲方要求，制定施工组织设计，并报甲方审批。6.2乙方应严格按照批准的施工组织设计进行施工，确保施工安全、文明、有序。6.3乙方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况。七、安全施工7.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。7.2乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和作业人员的安全生产职责。7.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。八、违约责任8.1乙方未按照约定工期完成施工的，甲方有权按照本合同第二条约定的违约金计算方式追讨违约金。8.2乙方工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权按照实际损失向乙方追讨赔偿。8.3甲方未按照约定时间支付工程款的，乙方有权拒绝继续施工，并有权按照实际损失向甲方追讨赔偿。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方完成合同约定的所有工作后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方应严格遵守国家相关法律法规，保障工程质量、安全、进度等方面的要求。2.甲方应按照合同约定提供材料，并确保材料质量。乙方应认真检验甲方提供的材料，发现质量问题应及时告知甲方。3.乙方应按照甲方要求，制定并执行施工组织设计，确保施工安全、文明、有序。4.乙方应按照合同约定的工期完成施工，如延期应承担相应的违约责任。5.甲方应按照约定时间支付工程款，如未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。6.工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付赔偿。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院进行调查取证等工作。4.法院作出的判决或裁定，双方均应严格遵守，履行相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.建筑承包合同：是指甲方委托乙方进行建筑施工，乙方承诺按照甲方的要求完成施工任务，并支付相应价款的合同。2.发包方：是指委托他人进行建筑施工，并支付价款的当事人。3.承包方：是指接受他人委托进行建筑施工，并承诺完成施工任务的当事人。4.工期：是指合同约定的乙方完成施工任务的期限。5.质量标准：是指工程质量应符合国家相关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。6.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：是指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有资质的施工单位，双方就某住宅小区的房屋建筑施工达成合同。2.甲方为政府行政机关，乙方为中标的建设单位，双方就某公共建筑的建设施工达成合同。3.甲方为个体业主，乙方为具有资质的施工队，双方就某别墅的重建施工达成合同。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有资质的施工单位，双方就某住宅小区的房屋建筑施工达成合同。补充条款：甲方负责提供完整的规划设计文件，并取得相关政府部门的建设许可。乙方应按照甲方提供的规划设计文件进行施工，并保证施工质量符合相关标准。甲方应按照约定时间支付工程款，如未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方为政府行政机关，乙方为中标的建设单位，双方就某公共建筑的建设施工达成合同。补充条款：甲方应提供政府相关部门的审批文件，包括规划设计文件、施工许可证等。乙方应按照甲方提供的审批文件进行施工，并保证施工安全、文明、有序。甲方应按照约定时间支付工程款，如未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方为个体业主，乙方为具有资质的施工队，双方就某别墅的重建施工达成合同。补充条款：甲方应提供完整的建筑设计文件，并取得相关部门的建设许可。乙方应按照甲方提供的建筑设计文件进行施工，并保证施工质量符合相关标准。甲方应按照约定时间支付工程款，如未按时支付，乙方有权拒绝继