深圳经济型房地产中介服务合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳经济型房地产中介服务合同（2024年度）1本合同目录一览1.服务内容1.1房地产中介服务范围1.2服务项目及标准1.3服务期限2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3额外费用的承担4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交深圳仲裁委员会仲裁7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同续约的条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.甲方提供的资料9.1资料的准确性9.2资料的及时更新10.乙方的工作人员10.1工作人员的资质要求10.2工作人员的行为规范11.甲方满意度调查11.1调查的实施11.2调查结果的处理12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的应对措施14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房地产中介服务范围乙方为甲方提供在深圳地区的房地产中介服务，包括但不限于新建房屋、二手房屋、商业地产、租赁和买卖等业务。乙方根据甲方的需求提供相应的房源信息或潜在买家信息，并协助双方进行交易。1.2服务项目及标准乙方应提供的服务项目包括：房源信息收集与提供、市场行情咨询、交易流程协助、谈判辅助、合同起草及审查等。乙方的服务应符合行业标准和甲方合理期望，保证服务质量和效率。1.3服务期限本合同服务期限为一年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务事项完成之日终止。若双方同意续约，应在该合同期限届满前一个月内签订新的合同。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人资料，并有权要求乙方提供相关服务。甲方应遵守合同约定，按时支付服务费用，并配合乙方的中介服务。2.2乙方权利与义务乙方应根据甲方的需求提供专业的房地产中介服务，并保证服务的专业性和公正性。乙方有权根据实际情况收取服务费用，并有权拒绝甲方提出的非法或超出合同约定的要求。3.服务费用3.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供的中介服务，按照成交金额的一定比例收取服务费。具体比例由双方在合同中约定。若交易未成功，乙方不得收取服务费。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在房屋交易成功后五个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式可以采取现金、转账等方式。3.3额外费用的承担除合同约定的服务费用外，若发生合同未涉及的额外费用，包括但不限于税费、评估费、律师费等，由双方另行协商承担方式。4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应停止提供服务，并按照已提供服务的实际情况结算服务费用。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。5.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务或违反合同约定导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。6.争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请。6.2提交深圳仲裁委员会仲裁若双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第二部分：其他条款7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件合同终止的情形包括：服务期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。7.3合同续约的条件合同续约应由双方在合同到期前一个月内协商确定，并签订新的合同。续约合同的服务费用、期限等事项由双方协商确定。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。8.3违约泄露的后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.甲方提供的资料9.1资料的准确性甲方提供的资料应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假内容。9.2资料的及时更新甲方应及时更新提供的资料，确保资料的时效性和准确性。10.乙方的工作人员10.1工作人员的资质要求乙方的工作人员应具备相应的职业资质和经验，具备专业的中介服务技能。10.2工作人员的行为规范乙方工作人员在提供服务过程中，应遵守职业道德和行为规范，不得有损害甲方利益的行为。11.8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。除非一方明确书面同意，否则保密义务持续有效。8.3违约泄露的后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于泄露信息所造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损害赔偿等。9.甲方提供的资料9.1资料的准确性甲方提供的资料应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假内容。甲方应对所提供资料的真实性承担责任。9.2资料的及时更新甲方应及时更新提供的资料，确保资料的时效性和准确性。若甲方知悉资料不准确或需要更新，应立即通知乙方。10.乙方的工作人员10.1工作人员的资质要求乙方的工作人员应具备相应的职业资质和经验，具备专业的中介服务技能。乙方应保证工作人员的服务质量和专业性。10.2工作人员的行为规范乙方工作人员在提供服务过程中，应遵守职业道德和行为规范，不得有损害甲方利益的行为。如乙方工作人员有违反行为，乙方应承担相应责任。11.甲方满意度调查11.1调查的实施乙方应定期进行甲方满意度调查，以评估服务质量和改进服务。调查结果应书面通知甲方。11.2调查结果的处理乙方应根据调查结果采取必要的改进措施，提升服务质量。甲方对改进措施有异议的，可通过协商解决。12.合同的转让12.1转让的条件任何一方如需转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意。转让不得改变合同的基本条款和条件。12.2转让的程序转让合同权利或义务的一方应向对方提供书面转让通知，并提交相关证明文件。对方应在收到通知后十五日内回复同意或提出异议。13.不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或终止合同。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房屋照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同履行过程中介入并提供相关服务或产生相关义务的主体。15.2第三方范围第三方包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、律师、政府部门等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方并说明理由。双方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入时间等。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：交易双方同意、符合法律法规要求、维护双方合法权益等。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行相关义务，确保服务或行为的合法性、专业性和公正性。17.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，不得泄露给无关方。第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得擅自扩大服务范围或超出合同约定的权限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或行为过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。18.2责任限额设定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定。18.3责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况、第三方服务质量及市场变化等因素，协商调整第三方责任限额。调整应采取书面形式，并由双方签字确认。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或行为过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或行为过程中，应遵循公平公正原则，维护乙方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不再需要、合同解除等。20.2第三方介入解除第三方介入解除应由甲乙双方书面确认。解除第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利和义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳仲裁委员会提交仲裁申请。21.2仲裁结果仲裁结果是终局的，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款内容甲乙双方可根据合同履行情况、第三方服务特点等因素，在合同中增加附加条款，以细化双方的权利义务。22.2附加条款的变更附加条款的变更应由甲乙双方书面同意，并签字确认。变更后的附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充条款23.合同的履行与监管23.1履行监督甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，并相互监督对方的履行情况。23.2履行报告甲乙双方应定期向对方报告合同履行的具体情况，包括但不限于服务进度、费用支出、第三方服务情况等。24.合同的终止与注销24.1合同终止本合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。24.2合同注销合同注销应由甲乙双方书面确认。合同注销后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。25.违约金与损害赔偿25.1违约金甲乙双方违反本合同的，应向对方支付违约金。违约金的计算方式由双方在合同中约定。25.2损害赔偿甲乙双方违反本合同导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿金额应相当于实际损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损害赔偿等。26.合同的适用法律与管辖26.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。26.2管辖法院双方因履行本合同产生的争议，提交深圳仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产中介服务范围明细描述：详细列出乙方中介服务的具体范围，包括但不限于新建房屋、二手房屋、商业地产、租赁和买卖等业务的具体服务内容。2.附件二：服务项目及标准清单描述：具体列明乙方应提供的服务项目，包括房源信息收集与提供、市场行情咨询、交易流程协助、谈判辅助、合同起草及审查等。3.附件三：服务费用计算方法说明描述：详细说明服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费率、计算公式等。4.附件四：服务费用支付时间表描述：明确服务费用的支付时间节点及支付方式，包括支付时间、支付金额、支付途径等。5.附件五：额外费用承担协议描述：详细列出除合同约定的服务费用外，可能发生的额外费用，以及双方的责任承担方式。6.附件六：合同变更与解除协议描述：明确合同变更和解除的条件、程序，以及双方在变更和解除合同时的权利和义务。7.附件七：违约行为及责任认定标准描述：具体列明合作中所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和处理流程。8.附件八：保密协议描述：明确双方在合同履行过程中获知的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息的保密义务、保密期限及违约后果。9.附件九：甲方提供的资料清单描述：详细列出甲方应提供的资料种类、格式、准确性和更新时间等要求。10.附件十：乙方工作人员资质要求描述：明确乙方工作人员的职业资质要求、经验要求、行为规范等。11.附件十一：甲方满意度调查表描述：提供甲方满意度调查的问卷或评分表，用于评估乙方服务质量。12.附件十二：第三方介入协议描述：明确第三方介入的条件、程序、